단생공.공수포 강의후기

이번 강의에서 전세금을 내 마음대로 내가 받고 싶은대로 받는게 아니라 단생공.공수포를 통해

적정가격에 맞춰야 역전세를 피할 수 있다는 걸 알게 되었다.

다양한 예시의 전세 셋팅 유형과 법인 임차인까지…

그리고 갱신권 사용 후 갑자기 이사간다고 기간 상관없이 아무때나 보증금 반환 청구를 

할 수 있다는 사실도, 수업 중 알고 있는 내용은 복기하고, 모르는 내용은 머릿속에 입력하는 유익한 시간이었다.

양파링님의 경험을 들으며 생각지도 못하는 일들이 많이 일어나는 구나 ~

나도 세입자를 2번 경험해 봤는데 둘다 1년 살다가 나간다 3개월 살다 나간다 해서 

멘붕이 왔던 기억이 있다. 

지금도 그렇지만 그땐 걱정이 앞 섰는데 알아서 새로운 세입자를 구하고, 

중개수수료도 세입자쪽에서 지불하고 큰 이슈 없이 잘 넘겼던거 같다. 

뒤돌아 보니 운이 좋았구나라 생각이 든다. 

이제 투자를 시작하면서 1호기 부터 ~ N호기까지 많은 세입자를 경험할텐데

오늘의 강의를 통해 미리 선 경험을 해보아서 전세빼기에 자신감이 생긴다.

적정 전세가 설정하는 법 : 단.생.공

단지내에서 적절한 가격인지

생활권 내 가격흐름을 같이 하는 단지들과 비교해도 적절한 가격인지

공급되는 신축단지와 비교해도 적절한 가격인지 확인

리스크 줄이는 임대기간 설정 하는 법 : 공.수.포

공급물량의 규모,시기,상세위치를 확인 영향권 범위 가늠

본인이 투자하는 지역,단지,평형의 수요를 아는게 중요

보유주택수가 늘어날 수록 임대 포트폴리오로 재계약 시기 분산 필요

지방투자할때는 전세보증보험 : #kb#매매#일반

이제부터 나에겐 단.생.공+공.수.포는 잊지 말아야 공식이 되었다.