[알파와베타]열반스쿨 중급반 양파링님 2강 강의후기

강의를 듣고 난 뒤, 내가 실제로 전세를 뺀 것만 같은 뿌듯함이 느껴지는 강의!

뿌듯한 감정으로 끝나는게 아닌 실질적인 방법들을 모두 알려주어 도움이 되는 강의이다.

특히 ‘세안고’ 전세에 대해 깊이 있게 알 수 있었고, 부동산 투자에서 리스크를 감당한다는 것이

어떤 의미인지 조금 더 심층적으로 이해할 수 있었다.

무엇보다 좋았던 것은 부동산 투자에 대한 두려움이 많이 사라진 것이다. 초보투자자 입장에서 계약서는 어떻게 이루어져 있는지, 어떤 특약이 필요한지, 갱신요구청구권을 사용하는 상황이 어느만큼 다양할 수 있는지 자세히 알기 힘든데, 이부분에 대해 유의사항까지 설명해주셔서 ‘크게 어렵지 않겠다’라는 마음을 갖게 되었다. 

또한 양파링님이 전달력이 좋으셔서 강의가 지루하지 않고 내용 하나하나가 귀에 쏙쏙 잘 들어와서 하루만에 들을 수 있었다.

보내주신 문자 내용처럼 교재를 소중히 간직해서 1호기 매수하는 과정에서 많이 고민하고 또 적용해봐야겠다.

좋은 강의 너무너무 감사합니다:)

• 매수(전세), 보유(재계약), 매도까지가 투자이다.
• 지금처럼 전세가가 상승하는 시장에서는 ‘세안고’ 투자가 유용하다.( 이에 따르는 리스크를 내가 투자하려는 지역 상황에 맞게 따져봐야 하지만, 내가 살 수 있는 것 이상의 가치 있는 물건을 취할 수 있는 기회이다.)
• 전세 셋팅은 크게 일반적인 셋팅(잔금날 전세를 맞춘 경우, 잔금일 이 후 전세를 맞춘 경우, 전세를 맞추지 못한 경우)과 특수한 셋팅(세안고, 주인세안고, 법인임차인 등)이 있다.
• 세낀 물건은 임대인의 지위를 그대로 승계받는 것이어서, 가계약 전에 임대조건이 들어있는 전세계약서 사본을 꼭 전송부탁하여 확인해야 한다.
• 리스크까지가 나의 투자금이다. 500→1억이 될 수 있다.
• 전세가격 설정은 단생공, 임대기간 설정은 공수포
• 전세보증보험 가입가능 전세가 확인
• 등기부등본은 계약 전 최소 3번 확인
• 임차인과 수리와 관련하여 트러블이 생기거나 고민이 될 때, ‘이 집에 사는 게 나라면? 난 살 수 있을까?’라는 생각으로 웬만한 것은 협조
• 시장상황에 맞게 임차인을 고를 수 있는 상황인지 아닌지 잘 판단하기