[열반스쿨 중급반 43기 81조 초롱e] 투자 리스크를 줄이기 위한 전세셋팅

열기, 실준 강의 보다 좀 더 심화된 내용인 것 같아 그동안 강의 들은 것과 비교하여 

깊게 생각을 자주 하게 되었고 알수록 어렵고 복잡해지는 것 같다.

투자하기 위해 배울 것이 한참이구나 라는 생각을 했다.

강의를 들을수록 투자가 어려워질 듯…

25년 상반기 대출 규제와 정치적 불확실성으로 매매 거래가 감소하여 매수자에게 유리한 시장이지만

당장 투자하기엔 앞마당이 없어 임장, 임보를 부지런히 해야겠지만 조급해 하지말자.

강의를 듣는 것은 참 잘하고 있어 나에게 칭찬한다.

매수에서 끝나는 것이 아니라 전세 셋팅까지 마무리해야 진정한 투자라고 할 수 있으며,

어떤 집을 고르느냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라지며 

전세 셋팅 과정을 미리 알고 대응할 수 있는 물건을 선택하는 것이 중요하다.

부동산 사장님이 알아서 전세를 맞춰 주지 않는다.

적정 전세가를 설정(단.생.공) 할 수 있고, 임대기간 설정(공.수.표)으로 리스크를 줄일 수 있다.

전세 세팅을 잘 하기 위해서 매매, 전세 계약이라는 법적 단계에서 무엇을 챙겨야 하는지,

또 임대리스크를 줄일 수 있는 실전투자 사례를 통하여 노하우를 알 수 있었다.

이전 실거주 투자 경험에서 부동산 사장님 알려주는 가격대로 매물을 올렸는데

이제는 스스로 적정 가격을 정하고 임대기간 설정해야겠다.