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월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요....세상에 하나뿐인 나 "세하나"입니다.
이번 3주차는 망구99님께서 서로 다르지만 비슷한 것이 많은
D지역과 E지역에 대해서 두지역을 비교하며 강의를 해 주셨습니다.
먼저 처음 온라인에서 얼굴을뵙는 망구99님이 여자분이셨네요^^
그리고 세상에 미모가......한번 더 놀랐습니다^^;;
D지역은 작년에 친정어머니를 모시고 경주로 여행을 갔다가 잠시 들렀던 곳인데요.
D지역의 핵심이 되는 산업단지를보고 그 위상에 놀랐었습니다.
E지역은.......저도 별 특징을 알지 못한 지역인 듯 합니다.
오늘 강의에서는 두지역의 강점은 아주 잘 이해하게되는 강의였습니다.
먼저 두지역의 큰 장점과 공통점은 아주 싸다는것입니다.
그리고 산업단지 기반으로 성장한 지역이고 인구수 또한 비슷하며
권역의 대표 중소도시라는 공통점을 가지고 있습니다.
이 비슷함을 기준으로 입지분석을 통해 지역의
인구.사업체의 위상.학군.환경을 분석하여 공통점이 많지만
또 어떻게 다르게 바라봐야 하는지도 꼼꼼하게 알려주셨습니다.
여기서 학군지는 어떻게하면 더 자세히 분석할 수 있는지
알려주신 부분은
정말 큰 꿀팁이었습니다^^
그리고 D지역과 E지역의 생활권별 특징과
그것이 어떻게 가격에 뭍어나고 그 가격들이 지금 어떤상황인지
알려주시며 가격의 감을 잡게 해주셔서
가격을 다 기억하지는 못하더라도
조금은 틀이 잡힌 듯 합니다!!
생활권별 가격을 기억하며
중소도시 사람들이 어떤것을 더 선호하고
지역에 따라 입지를 뛰어넘는 요소가 있는곳과
아닌지역의 차이점 또한 알게되서 큰 정보를 알게되는 강의였습니다.
또한 공급의 중요성과 저번 강의에서도 계속 언급되었던 개별성을
다시한번 깨닫고 생각하게 되었습니다.
말씀하신 공급캘린더는 생각도 못했던 부분인데
이번부터 꼭 만들어봐야 겠습니다.
망구99님 강의에서
제일 큰 인싸이트를 남긴건 "리스크와 기대수익" 부분이었습니다.
두 지역은 리스크를 가지고 있습니다.
안전한 적금과는 다르게 리스크가 존재하기에 기대수익 또한 바라볼 수 있는 지역입니다.
여기서 3가지 사례를 통해 이해를 시켜 주셨는데요.....
리스크를 두려워 할 것이 아니라 그것을 어떻게 생각하고
내상황과 맞춰보려 고민 할 수있는 값진 경험이 되었습니다.
이런 여러가지 부분을 잘 지켜나가기 위해서는
시세트레킹이 진짜...제일 중여하다는 것 또한 느끼게 되었고
트레킹시 주소를 복사해 붙이는것과 매물수를 같이 입력해서
트레킹하는 부분은 정말 도움이 될것 같다는 생각을 했습니다.
정말 제가 이렇게 해봐야겠구나~~~~
이런 부분은 조심해야겠구나~~~
이런건 세밀하게 봐야겠구나~~
하는 것들을 알려주셔서 정말 감사한 강의 였습니다.
이번 강의를 통해 저는 한뼘 더 성장 할 수 있을것같습니다.
감사합니다.
적용할점: 공급캘린더 만들자!
시세트레킹을 미루지 말자!
리스크를 두려워하지말고 그 안에서 내가 어떤 행동을 할지
고민하고 행동하자!!
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