돈독모 후기 20조 후안리멘토님

후안리 멘토님, 테사랑님, 복댕이21님, 케이트m님, 춘식이님, 하이하이s님,시린님과 함께 한 돈독모. 다양한 경험과 인사이트를 얻는 귀중한 시간이었습니다. 

함께 할 수 있어서 유익하고 즐거웠습니다. 후안리 멘토님의 실패담과 성공담. 그리고 조언이 많은 도움이 됐습니다. 후안리 멘토님만의 매력이 있으십니다^^ 그리고 여러 경험을 나누어주신 조원님들 덕분에 더 많이 배울 수 있었습니다. 

돈독모 forever!

돈독모 내용 중 다시 생각해 볼 내용들을 정리해 보았습니다.

1. 매도

1) 팔아야 되는 이유가 뭘까 고민하다가 팔려고 하려는 목적이 있었나? 꼴보기 싫어서 팔려고 했기 때문에 안 팔고 기다렸는데 기다려서 수익을 얻었다.

매도기준: 충분한 수익, 저평가 된 다른 물건을 알고 있을 때 , 리스크를 대응할 수 없을 때 

2) 매도 고민하는 사람에게 ‘기다리는 것도 경험이다’

3) 내가 샀던 물건이 더 싸졌을 때 더 사고 싶은 단지라면 매도를 하지 말아야.

2. 부동산은 가격이 하락하고 가져가는 것이 정말 힘들다. 부동산은 사는 것이 가장 쉽고 보유하고 파는 것이 힘들다. 손절도 습관. 라즈베리튜터님: 욕심내지 말라! 

3. 많이 싸게 불렀는데 몇 천만원 싸게 삼. 매도자의 실수 과정이 있어서 더 깎고 삼. 내가 가진 물건이 5개정도 되서 싸게 부를 수 있다.

4. 22년 역전세를 1년 넘게 줌. 전세를 보수적으로 보게 됨. 그 후 첫 경험이 어려웠어서 전세가 잘 안 나가니까 싸게 내놓으려고 함. 첫 부동산 경험에 따라 버티기가 어려울 수도 있고 가능할 수도 있다. 첫 부동산 경험이 전부가 아니다.

5. 종자돈이 없을 때 힘들다. 그 때 5개년 계획이 많은 도움이 됐다. 어디부터 앞마당을 만들지 알게 된다.

6. 현재의 종자돈으로만 보려고 하지만 금액대별로 투자단지를 알고 있어야! 언제 기회가 올지 알 수 없다. 

7. 앞으로의 투자로드맵이 필요하다. 투자코칭을 받았는데 이 물건이 얼마가 되면 팔고 이런 지역을 가야 해요 라고 이야기함.

8. 지역마다 흐름이 있지만 단지마다 다르다. 광명후순위, 부천 선호단지는 가격흐름이 비슷했다. 

9. 안전마진을 위해서 싸게 사기도 하지만 싸게 사면 시간을 더 벌 수 있다. 싸게 샀을 때 1)상승흐름이 올 때까지 더 기다릴 수 있는 힘이 있다. 2) 상승 초기에 팔아서 더 좋은 투자도 가능하기에 좋다. 예) 5억짜리 물건을 4.5억에 샀으면 5.5억에 팔아서 다른 것을 투자할 수 있다. 

10. 괜찮아 지는 상황은 오지 않는다. 그렇지만 생각보다 할 만할 수 있다. 내 상황이 어려운데 내가 하고 있는 것이 대단한 거 아닌가 생각하면서 하면 된다. 힘들었지만 포기하지 않으면 성장한다. 시간 많다고 많이 하지는 않는다. 배우자는 휴직하면 배우자는 가정 일을 더 기대하기에 휴직의 목적을 배우자와 잘 이야기를 잘 나눠야 휴직해야 시간을 잘 활용할 수 있다. 시간이 많다 보니까 육아도, 투자공부도 많이 하게 된다. 육아에 치우쳤다가 투자 치우쳤다가 했다. 육아 때는 투자를 생각하고 투자 때는 육아 생각했다. 양쪽을 왔다 갔다는 추 같이

11. 고래와 배. 나는 고래를 잡아도 고래를 담을 수 있는 배인가? 나를 키우는 것이 중요하다. 그래야 좋은 매물을 잡아도 그것을 지속적으로 가져갈 수 있다.

12. 잠을 줄이는 것이 능사가 아니다. 자신에게 맞는 방법을 찾아야!

13. 내 종잣돈에 맞게 지방,광역시,수도권을 봐야 한다.

14. 혼자 잘 못하면 조모임 하라! 사람마다 성향이 다르다.

15. 월부학교: 3개월 하게 돼서 피드백을 계속 여쭤보게 돼서 행동으로 안 옮길 수 밖에 없다. 

16. 임보 안되면 완료해보는 것이 중요! 완벽하게 한다고 해서 완벽하게 결론나지 않는다. 한 달동안 내가 한가지씩 완성을 해 보다보면 모든 부분이 완성되어 있다. 

17. 하기 싫고 고르기 어렵고 어려워 보이는 것을 도전한다. 해보기 전에 잘하는지 못하는지 모른다. 잘하는 사람과 비교하게 되는데 내가 부족한 부분을 잘 인지하게 된다. 내가 못하는 것을 물어보면 더 빠른 배울 수 있어서 좋다. 못하는 두려움보다 준비되지 않은 부분을 채운다고 생각하면 좋을 듯하다. 실전반 월부학교를 도전하라!

18. 적정가격은 단지 내에서는 실거래가를 많이 본다. 최대한 저층 가격을 기준으로 잡는다. 부동산을 방문할 수 없는 경우는 전화하면서 투자할 거라는 인식을 주는 것이 중요.

19.월부 지속 마인드: 목표를 이루려는 마음. 즐거움. 강의, 조모임의 즐거움

20. 조원분들 모르는 것을 찾아주면서 배운다.