[열중 43기 2유 있는 배움으로 5르는 길을 찾았조, 매일긍시] 전세 완벽이해!! 2주차 강의후기

안녕하세요.

행복한 투자자 매일긍시입니다.

오늘은 열중 2주차 양파링님의 전세 셋팅에 대한 강의후기를 적으려고 합니다.

그럼 후다닥 후기 작성해볼게요!

투자는 매수만 하면 끝?!

그동안 월부에서 강의를 들으면서

투자는 매수만 잘하면 되지 않나?!

하는 안일한 생각을 하였지만

양파링멘토님이 말씀하신

투자 = 매수 + 임대놓는 과정이 합쳐진 것이라는 말에

그동안 내가 너무 눈에 보이는 부분만 신경을썼구나 하는 생각이 들었습니다.

*사는게 제일 쉽다는 말의 의미를 조금은 알게되었어요!!!

아파트 투자에서 임대인으로 살아간다는건

계속해서 임차인을 맞추고 그 행위를 반복하는 것을 기억하겠습니다!!

BM할 점

투자는 매수와 전세셋팅 합쳐진 것!

사는것과 임대놓는 과정 모두 놓치지 말고 중요함을 인지하기

멘토님 전세가 설정! 이전 거래내역만 참고해도 되죠?? NO!!

항상 시세를 따면서 생기는 궁금증..!

전세가 없는데 전세가는 어떻게 설정해야 하지…??

이번 강의에서 양파링님이 적정 전세가를 설정하기 위해

알아야할 3가지를 들으며 

투자할 단지의 전세가 설정 방법에 대해 자세하게 배울 수 있었습니다.

BM할 점

적정 전세가 설정 방법은?? 단.생.공!!!

(잊지말자!!!)

임대기간은 무조건 2+2만 가능?!

2주차 강의를 듣기전

전세 계약기간은 무조건 2년이나 4년만 가능하겠지라는 생각에

2,4년 뒤에 있을 공급에 대해

막연한 두려움으로 해당 지역은 투자를 피해야겠다고 생각했습니다.

하지만!!!

전세 기간도 상황에 따라 더 길게 바꿀 수 있으며

리스크에 대해 대응할 수 있는 방법이 있는걸 강의에서 알게 되었습니다!

BM할 점

임대 기간 설정할 때 꼭 알아야 할점!!

공.수.포!!! 

계약서 어떻게 봐야하죠…??? (까만건 글씨, 하얀건 배경..)

월부에 들어오기 전 일반인 시절

자취방을 구하면서 전세, 월세 계약을 다수 경험해봤는데요..

항상 계약을 할때마다

계약서에 무슨 내용을 적긴 했는데 이 내용은 무슨말이지…? 하며

이해가 1도 안갔….하하하

하지만 이번에도 양파림 멘토님의 강의 덕분에

매매 / 임대계약 작성시 확인해야 할 점과

꼭 확인해야 할 특약사항 등을 배울 수 있었고

계약과정에서 발생할 수 있는 문제점을 법률적으로 어떻게 자문을 받아야 하는지

팁을 알았어요!!! 감사합니다 멘토님!!

BM할 점

매수 / 임대계약서에 필요한 내용은 꼭 숙지하기(1호기 전 미리 알아두기)

양파링님의 2주차 강의 덕분에

막연하고 불안했던 매매/임대계약 과정을 정확하게 알 수 있었습니다.

꼭 배운 내용을 활용하여 1호기 투자에 적용하겠습니다.

전세셋팅에 대한 두려움을 없애준 강의 감사합니다!!! >ㅡ<