📰[25.02.17] 1억 돌려드릴게요…"여보, 이 참에 집 살까?" 난리 난 동네 | 만평이뉴스레터 #231



📍 1억 돌려드릴게요…"여보, 이 참에 집 살까?" 난리 난 동네

📍 흑석뉴타운·올파포…'학교 품은 단지'로 뜬다

📍 14억대 세종시 아파트, 5년 만에 가격이…집주인 '비명'

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📍 1억 돌려드릴게요…"여보, 이 참에 집 살까?" 난리 난 동네

◇ 무슨 일이야?!

- 전국적으로 전세가율 상승 중

◇ 전세가율 자세히 보자면?(지난달 기준)

- 전국 아파트 전세가율 68.0%

   - '22년 11월, KB국민은행 시세조사 표본 확대 개편 이후 최고치

- 서울 아파트 전세가율 54.1%

   - '23년 4월(50.8%)에서 3.3%포인트 상승

◇ 이유는?

- 지난해 하반기부터 정부 대출 규제 강화로 매매 수요 감소

- 봄 이사철 앞드고 전세 수요 증가

- 전국 아파트 매매가 0.15% 하락, 전셋값 0.02% 상승

- 서울 아파트 매매가 0.06% 상승, 전셋값 0.07% 상승

◇ 아파트 분양·입주물량도 감소

- 지난달 전국 일반분양 아파트 3751가구 공급

   - '23년 2월(2725가구) 이후 최저치

- 지난달 수도권 일반분양 아파트 0가구 공급

   - 경기 분양물량 0개 공급, 16'년 1월이후 최초

https://www.hankyung.com/article/2025021685331

📍 흑석뉴타운·올파포…'학교 품은 단지'로 뜬다

◇ 무슨 일이야?!

- 서울 동작구 흑석뉴타운 일대와 강동구 올림픽파크포레온 등에 학교 들어설 예정

◇ 흑석동 어디?

- 흑석고, 동작구 흑석동 60일대

- 내년 3월 개교 목표

◇ 둔촌동 어디?

- 올림픽파크포레온 단지 내 중학교 설립

- '29년 3월 개교 목표

- '20년 교육부, 학령 아동 감소 등의 이유로 '부적정' 판정받았으나 다시 본격화 추진 중

◇ 상일동 어디?

- 고덕강일3지구 강솔초 강현캠퍼스(가칭) 예정

https://www.hankyung.com/article/2025021685311

📍 14억대 세종시 아파트, 5년 만에 가격이…집주인 '비명'

◇ 무슨 일이야?!

- 세종시 부동산 가격 3여년만에 반토막 수준

◇ 주간 매매가 보면?

- 전국 0.02% 하락

- 서울 0.03% 상승

- 경기 0.02% 하락

- 수도권 0.0% 보합

- 세종 0.15% 하락, 전국 최대 낙폭 기록

https://www.hankyung.com/article/2025021682897



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