[열중 43기 독서근6 키워서 5래오래 투자할조 키리키리] 2강 수강후기_저환수원리로 싼 매매가 찾았다고 끝이 아니구나

# 매매가 전부가 아니다. 저환수원리 가 전부가 아니다. 

• 저평가, 저환수원리 위주로 부동산 투자를 생각해왔었는데,
• 전세세팅 하는 것에 따라서 1등 매물이 달라질 수 있다고 생각하니, 전세 역시 확실하게 공부해 놓아야겠다는 생각이 든다!

# 여러가지 시나리오를 다 생각해보고, 대비해서 투자해야겠다. 
- 선배와의 독서모임에서 선배님께 배운 점. 시나리오를 전부 다 생각해두어야 적절히 빠르게 대응을 할 수 있더라. 
- 전세입자 구해야될 경우 / 매도자가 전세입자로 내려앉는 경우 / 세낀물건 등 다양한 시나리오를 상상해보고 
- 각 상황안에서도 전세가 안 맞춰질 때 / 등 최대한 여러가지 상황에 다 대비해보자. 
- 전세 세팅 과정에서 생길 수 있는 다양한 상황에 대해 알 수 있어 좋았다.
- 그리고 이런 다양한 상황에 대응할 수 있어야 내가 투자할 수 있는 물건이 늘어난다는 것! 선택지가 많은 것은 언제나 옳다

# 전세세팅에서 공식처럼 외워야 할 것 ! 

- 적정 전세가격 설정 : 단생공! 

- 적정 임대기간 설정 : 공수포! 
나중에 1호기 투자를 하게 되면, 전세를 놓을 때 이 강의슬라이드 참고해서 ppt를 꼭 만들어봐야겠다. 너무 좋은 듯!

# 지레 겁먹게 되는 계약서 검토 과정까지! 

계약서 작성에 들어오면 각종 법률용어가 나와 항상 겁을 먹곤 하는데, 정말 실질적인 프로세스까지 짚어주신 점이 너무 좋았다! 

# 내가 전세입자라면? 상상해보기 

- 사실, ‘전세세팅’은 아직 직접 겪어본 상황이 아니라서, 완벽하게 다 와 닿진 않는다. 그래서 한 번 더 찬찬히 복습을 해볼 예정이다. 

- 그러면서 ‘내가 전세입자라면 어떤 것을 신경쓸까’를 상상하며 복습해보려 한다. 전세입자의 수요와 니즈를 파악해야 내가 임대인이 되었을 때 어떤 협상카드를 제시할 수 있는지, 어떻게 나에게 유리하게 상황을 끌고갈 수 있는지를 알게 될 것 같다.