[내마중 2주차 강의 후기 새벽여행자] 나의 임보스승님 밥잘님의 본질강의 시작합니다!

안녕하세요

🌅새벽시간을 통해

🧗🏻‍♀️저만의 벽을 넘어

🧳또다른 인생을 여행하는

    👨‍👩‍👦새벽여행자입니다😊

2주차 강의는

저에게 임보를 처음으로 가르쳐주신

임보스승님 밥잘님의 강의였습니다.

실준 이후로 두 번째로!

제가 좋아하는 강사님의

본질강의는 여전했습니다.

우리는 경험하지 못한 단계에서 공부를 할 때,

본질을 보지 못해

관성을 따라가는 경우가 많은데요!

이번 강의를 통해 놓치고 있던

본질을

찬찬히 들여다 볼 수 있는 시간을 

주셔서 감사했습니다.

1️⃣본질이란?

투자공부의 세계는 더 그런거 같습니다.

메타인지하여 타인의 시선으로

선호요소를 찾아가야 하는데,

계속 관성의 힘이 작용해 

본인의 시선으로 돌아오니 말이죠!

그게 나만의 벽으로 다가옵니다.

이런 구축 사람이 살아?

여기는 너무 내가 사는 곳보다 환경(유흥)이 별로인데?

여기는 마을버스로 내려가야 하는데 괜찮을까?

실거주자의 입장에서는

나만의 니즈가 충족되면 되지만,

실거주가 아닌 사람은

타인의 니즈를 충족해야 자산이 상승여력이 있기에

내가 모르는 서울, 수도권은 많이 가보고,

강의를 들어 눈을 키워야 했습니다.

이번 강의에서 강사님 강의를 통해 이점을 레버리지 했습니다!

관성의 힘을 타인의 시선으로 옮기고 

점검하는 과정이였습니다.

BM 

선호도파악 집중하기

메타인지 하여 

해당지역에 거주하는 사람들의 니즈를 파악하기!

2️⃣ 행동하는 자세

임장 각 단계를 제대로 밟아

정석대로 해야하는 것은 누구나 알지만

현실적인 사항을 뛰어넘지 못하는 경우가 많았습니다.

(건강문제나 시간적 절대값, 가족과의 마찰 등)

그럼에도 불구하고,

행동이 무엇보다 중요함을 알았고

전 단계를 못 밟았다고 해서 

정지해서 고민만 하는 것이 아니라

 현재 할 수 있는 유효한 방식으로

행동의 범위를 특정해

다음단계(next level)  해나가야 한다는 것

을 알게 되었습니다.

이제는 다음 단계를 해내기 위한 방법에 대한 고민과 

사고의 유연함이 필요하겠습니다!

BM

매물임장 하지않아서 일등뽑기를 못한다가 아니라! 

→ 단지분석을 디테일하게 해서 단지별 선호요소가 

가장 많은것에서 1등 뽑기를 하자

→ 나중에 범위에 들어오면 매물임장을 할 수 있도록

3️⃣ 단지의 선호도 분석은 중요하다!

많은 단지에 대한 설명이 나오는데,

이 분석의 힘은 어디서 나오는 것일까? 

생각해봤습니다.

결론은 임장을 통한 선호도 파악의 연습!

강사님의 선호요소 판단과정을 BM해서

나 또한 나의 투자에 잘 접목하는 사람이 되고자

매과정 충실해야 함을 알았다.

ㅅㅎㅇㅅ가 모든지역에서 ㄱㅌ이라는 고정관념을 깨고!

X급지 이상에서는 모든 ㄱㅌ은 가지고 있기 때문에 ㅂㅂㄹ이 없으므로

더 가중치를 두는 ㅅㅎㅇㅅ를 알아봐야 함을 알게 되었다!

아직도 진행형이지만,

밥잘님의 강의를 통해서 조금 더 선호요소에 대한

가중치를 두는 법을 알게 되었습니다.

BM (날을 세우는 작업)

선호도 파악의 디테일함은

 임장과정(분임,단임,전임,매임)에서 

파악된 정보로 확인가능하다!

따라서 앞마당을 넓혀가는 양적 확장과

임보비중을 앞단을 간략하게하고 

생활권, 단지분석에 대한 선호도 분석의 디테일함을 

늘려야 하며, 

지역 선호도 – 단지별 선호요소 키워드로 파악해보기!

4️⃣가격 그래프를 보는 방법

매번 단지분석 임보장표에 가격그래프를 붙이기만 했지 분석해보지 않았다.

 하지만 이번 강좌를 통해서 과거가격 데이터라는 사실 정보로 이루어진

가격 그래프를 통해, 아파트의 가치를 판단하는 법을 배우게 되었습니다.

BM(날을 세우는 작업)

나의 단지분석 장표에 랜드마크, 관심단지 정도는 

찬찬히 분석해보는 것이 필요하겠다.

5️⃣ 투자에 있어서 내 자산을 지키는 태도!

갈아타기를 하든 투자를 하든

항상 시장을 보며,

앞단을 갈 생각을 하라!

6️⃣ 마지막 정리

모든 것을 뭉특하게 봤던 

나의 관점을 날카롭게 만들어 주신 강의입니다.

가격그래프를 보는 방법, 선호도의 가중치를 주는 방법, 

투자에 있어 대상을 대하는 방법,

그리고 마지막 감동까지!!

밥잘님의 경험담처럼 돌아가는 것이 

오히려 나에게 지름길로

다가 올 수 있도록 매 순간 최선을 다하자!!

“ 원하는 모든 것을 이룬다. 그것이 무엇이 되든! ”

" 절대적으로 필요한 1가지를 알아야 한다.

정보,속도,TIP가 아닌, 그냥 한번 해보는 것! "

행동 = NEXT LEVEL로의 움직임이 

그것이 원하는 것까지 닫게 했어요!!

밥잘님~~

정해진 데드라인까지 

계속 next level로 행동을 옮겨

자산 전진배치라는 목표를 이뤄 

꼭 후기로 만나 뵈었으면 합니다!