2주차 강의후기(이대로만 전세 빼면됩니다.) [열중반 43기 독서와 4ㄹ6에 빠지조 for은]

[느낀 점, 인상 깊은 점]

1. 서울 전세가 보합세라는건 어딘가는 상승하고 어딘가는 하락하여 균형이 맞는것, 어딘가 왜 상승하는지 

     직접 데이터로 확인하는게 중요하다. 그리고 지방은 공급의 영향이 커서 전세가가 바로 반응하는데 회복한 지역

     그리고 덜 회복한 지역을 알고 그 지역에서 투자하라는게 아니라 어떤점을 배워야할지 생각해보라는 것 

2. 공급이 있다고 바로 영향을 주지 않고, 지역의 생활권 편차가 크면 영향이 다를 수 있기에 일반화해서 보면 안되고 

    공급이 있어도 전세에 대하여 잘 안다면 대응이 가능하다. 그래서 투자자는 전세를 잘 알아야 하고, 유일한 전세강의

    를 듣기 위해서 수강신청한게 아깝지 않았다. 

3. 전세 셋팅에도 유형이 다르고, 전세 셋팅 과정과 대출 상품에 누구보다 잘 알아야 한다. 과정을 잘 알아야 

     매수 하기 전에 미리 시뮬레이션으로 잔금 기간, 비용(투자금)과 편익 저울질이 가능하다. 그리고 유형 별 개념, 과정, 

    장단점도 잘 알아야 하는이유는 하나의 도구 같은것 이기 때문. 도구가 여러개 이면 투자에서 승리할 확률이 

     높아지는 것 

4. 잔금이 어려우면 세안고 진행하지만, 이게 만능이 아니고 그 안에서 조심해야되는 것과 놓치지 말아야 하는 포인트 

     그리고 보증금, 만료일, 갱신권의 의미를 잘 알고 투자해야된다. 

5. 전세 물건 1등 만들기(적정 전세가, 전세 기간)의 의미를 알고 그 편익을 저울질 해서 판단하는게 중요하다.  

    어떻게 하면 되는지 다 알려주시고 그대로 하면 된다. 나중에 재수강한다면 양파링님 강의 떄문에 할 정도이다. 

6. 우리는 구축 투자 하기에 신축과 만나면 어떻게 셋팅하고, 단지안에서도 무슨 기준으로 하는지 잊지 말아야한다. 

    그리고 기회가 된다면 큰 평형을 하지만, 평형별 수요나 시기도 다르기에 반드시 신중하게 검토해야 한다. 

7. 기존 보유 물건에 영향이 없는지도 검토하여야 하고, 낯선 세입자가 와도 공부하고 대응하여 내가 다룰수 있는 도구를

   늘려가자 

8. 안좋은 지역을 왜 가봐야되는지 그 의미를 잊지말자.

9. 끝으로, 강의 수강료가 아깝지 않을 정도로 투자 물건에 적용할 BM요소가 너무 많아서 수강료 그 이상의 경험을 

    레버리지 시켜주셔서 너무 감사하다.  

[적용 할 점 ]

 1. 강의에 계속 나오는 6글자를 잊지않고 게리롱님 말씀 처럼 몸에 새기기 

 2.전세 유형, 프로세스, 장단점, 편익을 잊지 않고 투자에 적용하기