[열반스쿨 중급반 캄파넬라] 양파링 튜터님 2강 후기

1년만에 뵙는 양파링 튜터님~ 

전세에 대한 모든 것을 다 담았고, 그걸 다 알려주시고 싶은 마음이 느껴지는 강의였습니다.

전세 주기 전에 이 강의를 들었다면 계약서 특약이 더 풍부(?)했을텐데 하는 생각이 들었습니다.

(그래도.. 자모님이 알려주셨던 내용은 넣었으니 그걸로 충분합니다. ㅋ)

이번 강의를 들으면서 얼마 전에 0호기를 전세 놓은 경험과 계속 비교하면서 듣게 되었습니다.

내가 알고 있는 부분은 정말 일부분이었구나 싶었습니다. 

(복기하는데 최고인 강의였다!!)

이번 이사를 준비하면서 가계약 전에 이사날짜 협의를 못해서 아쉬웠었는데 

가계약 전에 미리 큰 건은 협의해야 한다고 하셔서 가계약의 중요성을 다시 한번 깨달았습니다.

가장 중요한 6가지 단.생.공. 공.수.포

이번 전세를 놓으면서 전세가격 설정할 때 단과 생은 고려했지만 

“공”은 고려하지 못했었는데 중요한 것을 알려주셨습니다.

그리고 전세가 설정과 전세보증보험은 무슨 관계인가 싶기도 했는데, 소액으로 투자하는 나에게는 제대로 확인하지 않으면 투자금이 더 들 수 있다는 것도 알았습니다. 

다음 투자시에는 전세보증보험 가능한 전세가인지 확인하는 것을 적용해봐야겠습니다.

임대기간은 무조건 2년이라 생각해서 협의할 생각을 전~~혀 안했는데, 공급을 확인해서 피해갈 수 있는 기간으로 설정하도록 다음 투자 때는 협의해 보겠습니다.

(지금 보니, 앞으로 2년 후 공급이 없어서 다행이지.. 공급이 있었다면 큰일날 뻔 했네요 ㅠㅠ)

공급이 많다고 무조건 투자하지 않는게 아니라, 피해갈 수 있게 임대기간을 설정하면 된다!

포트폴리오 부분은 지금 제가 고민했던 사항이기도 했었습니다.

같은 지역에 시기를 비슷하게 해서 투자하고 싶은 물건이 있었는데, 막연히 같은 지역/시기는 하면 안될 것 같아서 욕심을 누르고 있었는데, 포트폴리오 개념으로 딱 알려주시니 누르고 있길 잘 했다 생각했습니다.

시기별로 지역별로 분산 투자해서 역전세 리스트를 방어한다!

계약단계부터 챙겨야 할 서류과 특약사항들을 꼼꼼하게 설명해 주셔서 앞으로 계약 진행 시 적용할 수 있을 것 같습니다.

전세 계약에 대한 모든 것이 담겨 있는 교안.. 

매매/전세 계약 전 여러 번 다시 읽어보고 튜터님이 알려 주신대로 적용할 수 있게 해보겠습니다.

양파링 튜터님!

제가 2016년의 튜터님과 동일하게 책을 읽고 있더라구요.. ㅋ 

책을 막 줄 긋고 생각 적고 하는게 왜 이렇게 힘이 드는지 모르겠습니다.

책 보는 방법부터 튜터님의 방법 적용해보려 노력하겠습니다.

전세에 대해 모든 것을 알려주셔서 감사합니다. 이제 제가 적용해볼일만 남았네요 ^^

긴 강의 너무 감사합니다.