대구에서 살고 싶어요~

야누스22

25. 02. 19. 00:47

동키님 안녕하세요, 대구에 거주 하고 싶으신데 입지에 대해서 고민이 되시는 군요. 일단 동키님께서 대구에 실거주를 위해 내집마련을 하실 건지, 아니면 거주 분리를 통해 투자의 차원에서 대구에 매수를 하실지 방향을 정하셔야 할 거 같습니다. 그 이후에 모은 종잣돈으로 상급지부터 가능한 단지들을 찾아보면서 예산 범위에 맞는 단지를 고르셔야 하는데요, (내집마련을 하시는 경우에는 대출을 잘 알아보셔야 겠지요) 말씀하신 대로 대구는 달구벌 라인이 굉장히 중요하고, 학군의 힘이 매우 큰 도시 여서 해당 입지를 가진 단지에 투자 또는 내집마련을 하신다면 좋지만, 예산 범위를 초과하시는 경우에는 그 다음으로 사람들이 선호하는 단지 중에 예산 범위에 들어오는 곳을 매수하시면 된다고 생각합니다. 꼭 2호선 라인이 아니더라도 사람들이 선호하면서 지금도 충분히 싼 단지가 많다고 생각합니다. 추후 매도시 충분히 이익을 줄 그런 단지들이요. 단지를 찾는 방법이 어려우시다면 일단 21년 말 경 그 단지의 최고 거래가액을 확인하시고 현재 가격이 그 가격으로부터 얼마나 하락했는 지를 확인하시면서 고민해 나가시길 권장 드립니다. 성공적인 대구 매수 기원드립니다.^^

후바이

25. 02. 19. 02:02

동키님 안녕하세요~! 대구에 거주하시며 매수를 고민중에 있으신듯합니다. 우선 질문을 통해 궁금한 점을 해소해 가시려는 노력 멋지십니다. 동키님께서 말씀해주신것으로 보아 수성구는 가격이 많이 높고, 상대적으로 연식도 오래된 바 청라언덕역, 그리고 2호선 라인이 가치가 있다고 말씀하신 것 같습니다. 야누스님께서 말씀해 주셨듯 실거주 매매를 계획중이신지 아니면 거주를 분리하여 투자를 고려하고 계신지 정하셔야 합니다. 실거주라면 매수 후 가격의 등락이있더라도 보유하고 지켜나가는데 있어서 심리적으로 타격이 덜 할 수 있습니다. 왜냐면 어차피 내가 살 고 있으니까요. 하지만 투자라면 이야기가 전혀 달라집니다. 그렇기 때문에 투자라면 가격이 싼지 비싼지를 보실 수 있어야합니다. 대구의 입지가 여럿으로 나뉘는데 같은 가격으로 가장 저평가 된 곳은 어디인지, 저평가 된 단지들 중 같은 투자금으로 살 수 잇는 가장 좋은 단지는 어디인지 처럼 가치와 가격을 볼 수 있는 실력을 갖추셔야합니다. 그렇게 투자를 하셔야 가격의등락이있더라도 자산이 가격이 가치를 따라갈 때까지 자산을 지킬 수가 있습니다. 현재 재테기기초반을 수강중에 있으시니 권유디 튜터님께서 진행하시는 오는 3강을 한번 수강해보시고, 실거주를 원하신다면 내집마련 기초반, 투자를 원하신다면 열반스쿨 기초반의 개강 시 수강을 해 보시면 좋을 것 같습니다. 내집 마련 기초반은 가격이 오를지 말지 예상이 아니라, 내가 감당가능한 예산이 진짜 어느정도인지 배우고 그 예산으로 구매할 수 있는 단지들이 무엇이 있는지 스스로 찾아볼 수 있게 돕는 강의입니다. 열반스쿨 기초반은 다주택으로 시스템을 이루기 위한 너바나님의 투자 레시피(투자원칙)을 배우는 강의입니다.ㅎㅎ 월부 방식의 투자가 미들 리스크 미들 리턴이라고 하는데요. 어지간해서는 잃거나 망하기 어려운 보수적인 투자 방식인데 이 방식을 배우는 강의에요. 아직 94년생이시니 만큼 조급하게 결정하실 사항은 아닌 것 같습니다! 투자를 미룰 수록 지각비라고 생각하실 수도 있는데 ㅎㅎㅎ(광화문 금융러님께서 말씀주셨었죠?ㅎㅎ) 부동산 투자에 있어서 만큼은 지금 동키님께선 먼저 알아가셨으면 하는 과정들을 밟아 나가보셨으면 좋겠습니다. 동키님 빠이팅입니다!

반나이

25. 02. 19. 05:56

동키님 안녕하세요. 배구에 관련해서 질문이 있으시군요. 첫 번째로 너무 급한 결정을 하는 건 아닐까라는 생각을 하셨는데 그 부분은 동키님이 투자의 원칙을 배운 대로 지킨다면 언제든지 하셔도 문제가 없다고 생각합니다. 하지만 투자의 원칙 없이 투자를 해야 된다는 목표 하나만 가지고 한다면 그 부분은 성급한 결정이 될 수 있으므로 충분히 내가 검토하고 있는 단지가 투자 기준에 부합하는지 충분히 검토 후 투자 하시면 좋은 선택이실 것 같습니다. 그리고 대구 2호선 라인과 달구벌대로에 있는 단지들의 가치가 물론 우선시해서 봐야 하고 수성구의 입지 또한 대구에서 실거주든 투자든 우선적으로 봐야 하는 것은 맞지만 실거주의 관점에서 혹은 투자의 관점에서 위에서 이야기한 것 이외에 도 충분히 좋은 선택지가 있을 수 있으니 넓게 검토하시면 좋을 것 같습니다.