[지기 14기 우리조 9성원은 모두 8방미인✨ 더고잉] 오늘 하루만 더 가보자(with. 망구튜터님)

안녕하세요 :)

시간을 내면 결과를 만들어내는 투자자 더고잉입니다.

3주차 강의를 해주실 분은 바로, 망구99튜터님 이셨습니다.

망구99튜터님은 특강을 통해서 알고있었는데요 -

같은 강의를 2번이나 결제해서 들은 강의가 망구튜터님 특강만큼,

진심 넘 좋아하는 투자자입니다.

그래서 이번 정규강의에서도 망구99튜터님을 볼 수 있어서 넘 기대되었습니다.

반갑다, E지역이라니!

너무도 친근한 지역이 이번 지역분석 강의라니 놀라웠고, 빨리 들어보고 싶었습니다.

평상시 잘 알고 있었던 지역이나 만큼, 튜터님께서 바라보는 시선이 정말 궁금했습니다.

느낀점과 벤치마킹위주로 후기를 남겨봅니다.

ㅣ 망구99튜터님의 입지분석

입지분석 강의 부분에서 새롭게 적용하고 싶은 부분이 있었습니다.

바로, 주택구매 수요가 있는 인구의 비율을 그래프로 파악하는 것 입니다.

인구에서 한걸음 더 들어가서, 주택을 구매할 수 있는 직접적인 수요 파악해서,

이지역의 수요를 더 정확하게 파악해보고 싶어졌습니다.

ㅣ 생활권 선호도

개인적으로 이파트 너무 재미있게 보았습니다.

요근래 '선호도'를 파악한다는 것이 어떠한 공식을 입히는 것인지는 아닐까? 하는 우려가 있었는데요-

망구튜터님이 생활권과 단지 선호도 파악하는 과정을 통해서 느낀것은

그 지역에 사는 사람들이 좋아하는 것을 파악하는 순수한 과정이라는 생각이 들면서,

선호도 파악하는 것이 가볍게 느껴지게 되었습니다.

이전 섬나무튜터님이 말씀하시는 상식적인 생각이라는 것이 무엇인지 이해가 되기도 하였습니다.

어렵게 생각하지 말고, 그 지역 사람들이 좋아하는 것. 그것을 찾아가는 과정이라고 생각하니 이전보다 더 재미있게 느껴지는 것 같았습니다.

ㅣ 투자하지 말아야 할 단지

보통 투자해야하는 단지에 집중해서 알려주시는 경우가 많은데, 이렇게 투자하지 말아야 할 단지들을 정리해주어서 좋았습니다.

그리고는 가장중요하게 생각해야할 요소들을 정리해주셔서 지역을 바라보는데 많은 도움이 되었습니다.

동료분들 중에서도 같은 지역을 보더라도, 중요하게 봐야하는 단지들을 잘 뽑아내는 동료들이 있었는데, 그 동료분들은 우선순위가 명확한 공통점이 있었습니다.

그래서, 이번 망구 튜터님 강의를 통해서 그 부분에 대해서 많이 생각하게 되었고, 저역시도 이제는 같은 시간 내에 조금 더 중요한 곳에 시간을 더 많이 할애해야겠다는 생각이 들었습니다.

집중할 수 있는 가치치기작업을 알려주셔서 감사합니다.

ㅣ 리스크와 기대수익

가격이 싸지만 입주물량이 많은 지역은 '투자해도되는거 맞을까?' 라는 걱정이 들었습니다.

리스크가 큰 상황에서 어떻게 그 지역을 바라보고, 어떤 단지에 초첨을 더 주어야하는지 알려주셨습니다.

조금 더 크게 시장을 바라볼 수 있었던 부분이라서, 많은 도움이 되었습니다.

ㅣ 꾸준히 할 수 있었던 방법

많은 월부에 계시는 튜터님의 강의를 들으면서, 공통적으로 하시는 말씀은 하루하루에 집중을 하고

때로는 나만의 행복버튼을 찾기! 망구99튜터님 또한 좋은 책 추천과 함께 도움되는 말씀들을 해주셨습니다.

'좀 더 가보자, 조금만 더 가보자.

끝까지 가봐야 알 수 있는 귀한 것들이 있다.

그런 시간을 보낸 후의 나는 지금보다 한 결 나아져 있을 거다'

- 내가 가진 것을 세상이 원하게 하라, 최인아

망구99튜터님의 멋진 강의 감사합니다 :)

오늘 배운것들 행동으로 벤치마킹하겠습니다.

감사합니다.

벤치마킹

과거 전고점 시세를 통한 선호도 파악하기(단지분석반영)

주택구매수요가 있는 인구 파악하기

시세트래킹 공사