[실전25기 우리가 가자나튜터님 첫 제자들23 더고잉] 놓치지않을꺼예요! (with. 제주바다멘토님)

안녕하세요 :)

시간을 내면 결과를 만들어내는

투자자 더고잉입니다.

실전반 첫번째 강의를 해주실 분은

제주바다멘토님 !!

앞전의 지방투자기초반에서 멘토님 강의내용이

너무 좋았던 기억이 있어서

이번강의도 잔뜩 기대감을 가지고 들었습니다.

그후기를 남겨봅니다.

ㅣ과거 시장을 통해 현재를 알다

멘토님은 과거 기사를 통해서 이전 수도권의 시장의 흐름을 설명해주셨습니다.

과거에도 같은 시기에서도 어디는 내리고, 어디는 오르는 것이 보니

그 사이에서 가치판단만 잘되어있으면 투자가 언제든지 가능한 것을 알 수 있었습니다.

그리고 과거시장과 현재시장을 통해서 지금이 기회가 있다는 것을 분명히 알 수 있었고,

전세세팅시 어떤 물건을 고려해서 매수해야하는지 알 수 있었습니다.

최근에 시세트래킹을 하면서 이 지역은 구축도 의미가 있지 않을까? 라고 생각했었던 고민이 해결되었고,

현재 투자의 우선순위에 대해서 알수 있었습니다.

ㅣ수도권 급지별 권역별 투자에 대해 알다

수도권 시장의 특징을 급지별로 구체적인 예를 들어가시면서 설명해주셨는데요-

사실 기존에는 급지라는 것은 변할 수 없다고 생각을 해왔었습니다.

하지만 급지는 바뀔 수 있으며 그렇기 때문에

입지분석을 하면서 가치를 잘 판단해놓아야겠구나 라는 생각이 들었습니다.

예전 임장지가 수도권 내에서는 선호도가 떨어지는 지역이었음에도

투자의 우선순위로도 생각을 해왔었던 부분이 있었던 것 같습니다.

지금 시장에서 매물을 선택하는 우선순위를 배울 수 있어서 좋았고,

같은 가격이면 어디에 살까? 라는 질문을 계속 하면서 가치와 저평가를 같이 생각해봐야겠습니다.

ㅣ매수 매도 전략에 대해 알다

마지막시간에는 매수 매도 뿐만 아니라

실질적으로 필요한 세금부분에 대해서 배울 수 있었습니다.

어떤 단지를 보유해야하는지 매도해야하는지 구체적으로 알 수 있었던 시간이었습니다.

막연히 수도권 투자해야지하고 생각만 했었는데

이번 강의를 바탕으로 어떻게 지금시장에서 투자를 해야할지

구체적으로 알 수 있어서 도움이 되었습니다.

" 운으로 샀어도 실력이 없다면 보유할 수 없습니다.

실력이 있다면 종잣돈이 부족해도

기회를 잡을 수 있습니다 "

멋진 강의해주신 바다멘토님 정말 감사합니다 :)

벤치마킹

- 가격 협상 매매가 기준 활용

- 수도권 투자 우선순위

- 세금 계획