[내마중15기 5늘도 임보쓰고 1등뽑조_뽀라클] 2주차 강의 후기_서울수도권 내집마련 제일 잘하는법_교집합이 많은 곳을 선택하자💜

안녕하세요.

기적을 만들어 가는 뽀라클 입니다!

내마중 2주차 강의는 밥잘튜터님께서 진행해주셨고

서울, 수도권에서 내집마련 제일 잘하는 법을 알려주셨어요~!

제목부터 너무 매력적이라 강의를 빨리 듣고싶었습니다!

실거주가 맞는 사람, 거주보유분리가 맞는 사람의 예시를 들어주셨고

내집마련할 집을 고르는 방법을 아주 상세히 알려주셨습니다

비교평가가 엄청 많이 나와서 필기 하느라 완강이 늦었습니다ㅎㅎ

내집마련은 강남 1시간 이내 범위는 꼭 지키라고 말씀해주셨습니다!

저희 동네는 강남에서 1시간 이내로 들어갈 수 없기때문에

서울쪽으로 가깝게 가야한다는 것을 강의를 통해 알게되었습니다.

사실, 전고점 대비 하락률이 높기도 하고.. 전고점까지는 가지 않겠어?

하는 마음이 들기도 하고.. 임장, 임보 다 힘들다 ㅠㅠ 라는 마음에

직장도 근처여서 이 근방에 내집마련해볼까? 하는 생각이 든적도있어요.

강남과 가장 먼 1기 신도시, GTX-A호재가 있는 그곳인데요 ㅎㅎㅎ

이쪽에 내집마련을 해도되는지 질문을 올리려고 했거든요 ~!

내마중을 들은걸 너무 잘했다는 생각이 듭니다!

이미 투자로 방향성을 정한 분들도 꼭 들어보셨으면 좋겠네요 ㅎㅎ

여러 업무지구를 갈 수 있는 지역이 더 선호되는지도 이번에 알게되었습니다!

매번 강남과의 거리만 재고 끝냈는데 이제 그러면 안될것같습니다!

교집합이 많은 지역인지 생각하면서 임보를 써야할것같아요!

중요 지하철 노선을 한판 정리 해주셔서 굉장히 유용했습니다

이번달 임장지인 동대문구 이야기도 많이 해주셔서 임장지를 이해하는데도

도움이 되었어요! 1호선을 얕잡아봤는데 말이쥬~ ㅎㅎㅎ

저는 지금 투자를 하기 위해 부동산공부를 하고있지만,

어느정도 종잣돈이 모이면 거주보유 분리로 집을 사두고싶은 마음이 있습니다.

그래서 저희 동네에서 강남 사이에 있는 지역을

앞마당으로 많이 만들어야 할것같습니다!

지방에 투자를 해놔서 종잣돈이 없는상태라

임장지 선택을 깊게 생각하지 않고 했는데요!

1호기 매도하고 나오는 돈+종잣돈으로 보유현금을

계산하고 실거주는 얼마까지 가능한지, 거주보유분리는

얼마까지 가능한지 생각해보려고 합니다!

(숫자가 많이 나와서 힘들것같긴하지만.. 해보겠습니다!!!)

그리고 지역선정하고 돈에 맞는 단지 고르고

후보단지도 뽑아보겠습니다~!

이번 강의에서 제일 좋았던 강의 내용은

급지별로 지역을 이해하는 법을 알려주신점입니다!

선호요소를 빨리 파악하는 방법을 알려주셨는데요!

임보-지역개요 쓸때 그냥 지도만 캡쳐하고 복붙했는데

앞으로는 투자와 연결된 생각을 할 수있을것같습니다!

거의 지방만 임장하다보니 연식을 중요하게

생각하는게 몸에 베어있는데 단지 비교평가 하시는것을 듣다보니까

수도권 강의와 임장도 해야된다는 생각이 마구마구들었습니다.

밥잘튜터님이 보여주신 매전차 N억대 아파트 장표에

단지의 특징이 적혀있었는데요.

어떤식으로 중간단지, 하위단지를 구분하시는지도

궁금하네요ㅎㅎ상중하로 나누라고 하는데...너무 어렵습니다;;ㅎㅎ

긴 시간동안 내집마련할 집을 고르는 방법

강의 해주신 밥잘튜터님 감사합니다!

<밥잘튜터님 2주차 강의 BM>

단지분석 장표 적용 참고해서 실거주 내집마련 예산, 거주 보유 분리 예산 알아보기