[열중 43기 40조 콩콩즈] 독서후기7. 나는 부동산과 맞벌이한다

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나, 알키

3. 읽은 날짜: 2025.2.16

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

돈 걱정없는 월급쟁이가 되기위해 반드시 읽어야 하는 책

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[1장. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가]

#월급쟁이부자  #자본소득  #리스크통제

월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다. 월급쟁이들은 회사를 위해 최선을 다하지만 회사와 국가는 이들의 노후를 보장해주지 않는다. 하지만 월급쟁이도 충분히 부자가 될 수 있다. 근로소득으로 자본소득을 만들면 된다. 그러기 위해선 금융상품의 치명적 약점을 알고 은행을 떠나 은행처럼 투자해야 한다. 성공적인 투자를 위해선 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다. 부동산에 대한 부정적인 편견을 버리고 기회를 잡아야한다. 기회를 잡는 것은 우리의 의지와 노력 그리고 열정에 달렸다. 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자이며 리스크는 내가 통제할 수 있으면 된다. 리스크는 무조건 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다.

[3장. 돈 걱정없는 월급쟁이 되는 법]

#삶의 목표 기록 #노후자금계산 #지출10%줄이기

명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 인생을 살아갈 가능성이 크다. 목표를 종이에 기록한 사람과 그렇지 않은 사람들의 삶의 모습은 극명한 차이를 보인다. 따라서 우리의 인생목표를 구체적으로 세우고 이를 기록해두는 것은 매우 중요하다. 우리의 노후를 안정적으로 보내기위해 노후자금을 계산해보고 근로소득보다는 시스템으로 돈을 버는 소득을 늘려야 한다. 재테크에 익숙해지기까지 당장 수익이 크게 늘진 않지만 비용을 줄이는 것은 처음부터 할 수 있다. 10% 수익률을 얻을 수 있는 방법은 지출을 10% 줄이는 것이다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 책을 읽고 난 뒤 나의 노후자금계산해 놓은 금액을 다시 열어서 봤다. 최소 30억 이상이 필요하다. 최소 금액이다. 이 금액을 달성하기 위해 좀 더 명확하게 목표를 다시 세워야겠다는 생각이 든다. 그리고 그러한 나의 목표를 종이에 써서 잘 보이는 곳에 붙여놔야겠다. 

2. 종잣돈을 더 모으기 위해 수익을 늘리기로 했다. 올해는 다시 8시간 근무를 하면서 작년보다 더 모을 생각이다. 더불어 지출도 꾸준히 줄여야겠다. 10%수익률을 얻을 수 있는 방법이 지출을 10% 줄이는 거라니! 신용카드 사용부터 줄여야 할 것 같다. 

    

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 노후자금을 위한 나의 구체적인 목표 종이에 써서 책상 앞 달력에 붙이기
2. 투자관련 책 매월 2권씩 읽고 기록하기-> 열중반을 통해 독서루틴이 잡힌 것 같다. 매일 6시 일어나서 독서하고 경제기사 1개 보는 걸로 해보자. 독서 후 이렇게 기록도 꼭 남겨보자(통독-필사-적용)
3. 지출 반드시 줄인다. 신용카드 30만원 넘기지 않기!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 152~153) 실패를 통해 확실히 배운 덕분에 그 후로 나는 투기가 아닌 투자를 하기 위해 투자를 결정하기 전 다음 다섯 가지를 자문한다. 첫째, 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가. 둘째, 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가. 셋째, 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가. 넷째, 이 물건의 수익률(대출을 제외한)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가. 다섯째, 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가. 이 다섯 가지 질문에 명확하게 “예스!”라고 대답할 수 있을 때에만 투자를 하는 것이다. 그러니 본인보다 경험이 많은 고수라고, 많은 수익을 냈던 선배 투자자라고 해서 그가 권하는 물건에 쉽게 투자하지 말기 바란다. 그건 명백히 투기다. 스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면, 좀 더 기다리라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.

(P. 158~159) 부동산 투자로 인한 수익은 철저하게 보너스라는 생각으로 접근하라, 물론 투자로 큰돈을 벌 수 있다. 그래서 그 돈으로 매년 해외여행을 갈 수도 있고, 노후에 수익을 가져오는 건물도 매입할 수 있다. 하지만 큰돈을 벌기 위해 ‘리스크 관리’라는 안전장치는 필수다. 당신의 매달 생활비와 투자비를 마련하는 것이 투자를 위한 필수적인 안전장치다. 이러한 이유로 투자에 성공한 당신의 직장 은퇴나 또는 전업투자자로 전환하려는 계획은 충분한 생활비와 투자비를 마련한 이후에 해도 늦지 않다. 현재 하고 있는 일에 충실히 임하면서 그렇게 모인 돈을 종잣돈 삼아 투자해 자본소득을 가져오는 시스템을 만드는 것이 지금 당신이 해야 할 일이다. 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지 성공의 ‘보증수표’는 아니라는 사실을 명심하자.

(P. 193) 당신이 정말 큰돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다. 직장인 투자자로서 일과 투자에 성공하고 싶다면 CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다. 당신은 돈을 지급하고, 돈을 받은 사람은 당신을 위해 시간과 노력을 들여서 당신 대신 일할 것이다.

(P. 203) 부동산 투자 또는 내 집 마련의 적기는 언론이 홍보하는 시기도 아니고 정부 정책에 따른 호재가 있는 시점도 아니다. 가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때다. 현재 수도권 시장이 달아오르고 있어서 이 기차에 승차하려는 이들에게 이야기하고 싶다. 오를 거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어들어라. 다만 아직 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라. 한 가지 유념해야 할 것은, 미래는 그 누구도 예측할 수 없다는 것이다. 주식 시장이든 부동산 시장이든 언론과 전문가의 예측이 맞을 확률은 매우 낮다. 그리고 선수들은 이미 몇 년 전부터 부동산을 매입해놓은 상태다. 그러나 시장은 항상 상승과 하락을 반복하낟. 따라서 자신의 기준을 세우고 본인이 싸다고 생각할 때 많이 매입하면 된다. 그러고 나서 다른 사람들도 그 투자처가 저평가되었음을 인지하기 시작할 때 남들과 반대로 매도하면 되고, 또 하락 시장에서는 더 매입하면 된다. 

성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책