[열중 43기 4주후 다독왕은 우리 8명이조! 꿈이귤] 식빵파파님의 비교평가를 통한 최고 아파트 매수법 후기!!

비교평가 하는 이유?

• 더 많이 버는 투자를 할 수 있다!

• 확신을 가지고 자산을 지켜나갈 수 있다!

지역 시장 진단!!

비교평가가 중요하다는 것은 알고 있었지만 감이 오지 않았는데..

비교평가를 막무가내로 하면 안돼고 일단 그 지역 시장을 진단하고 그 다음 비교평가를 해야 하는 것!!

병이 있을때 진단을 하고 치료를 해야 하는 것처럼… 

맞지!! 맞지!!

내가 투자 하는 시장을 정확하게 진단하고 절대적 저평가인지 상대적 저평가인지를 알고 

비교평가를 통해 더 좋은 물건을 찾는 안목을 길러야 한다!!

실전 투자로 이어지는 비교평가 # 서울 수도권 # 생활권 고정

같은 생활권에서 교통 환경 학군 비교..

이때!! 생활권을 더 세분화해서 봐도 좋다!! 처음엔 2개부터~ 점차 늘려가자!!

예시에서 평촌을 들어주셨는데 비교평가 단지 찾기도 어렵죠… 

암요암요~

구체적 사례로 단지내 개별 요소로 선호도 파악!!

전고점으로 비교로 다시 한번 크로스 체킹!!

자 Tip 간다~

전고점이 유의미한지 무의미한지 팁도 알려줄게~

소형 평수구성 단지와 대형평형 구성 단지의 차이점도 알면 좋겠죠?

호재는 비교평가에서 적용하는게 아니라 비교평가 후 매물임장단계에서 고려해!!

부동산은 인문학- 사람이 사고 파는 것!! 어떤 것을 선호할지 고민해야해!!

실전 투자로 이어지는 비교평가 # 서울 수도권 # 가격 고정

가격을 고정하고 비교평가하는 것으로 연식, 생활권, 평형은 상관이 없어!!

입지 좋은 구축 Vs 입지 안 좋은 신축? - 2개의 예시를 통해 공식과 정답은 없다, 단지 BY 단지 따라 다르다!

연식은 비슷한 20평 Vs 30평- 학군도 선호도에 영향을 주는 중요한 요소!

투자 의사 결정

정말 재밌었던 부분~~ 함께 게임하듯이 사이버 임장후!! 가치를 평가하고 우선순위를 매겨보는..

가격/ 조건/ 투자금/ 감당가능?

마지막은 저환수원리 충족하나 확인!!

시세트레킹!!

실전 투자로 이어지는 비교평가 # 지방 # 생활권 고정

대구로 갑니다~ 평리 생활권에서 대구에서 선호하는 지방 브랜드도 알려주심!! ㅋㅋ

방법은 동일하나 1등가치 1등 가격도 투자대상에 넣는다!! 

왜? 지방은 절대적 저평가니깐~ 더 좋을것을 싸게 사야지!!

실전 투자로 이어지는 비교평가 # 지방 # 가격 고정

악!!!

신축 59 Vs 준신축 84!!!

신축이냐??? 국민평수냐???

결과는???

비교평가를 해보고 나만의 선택을!!

그럼..

신축 59 (2등 생활권) Vs 신축 84(1등 생활권)!!

식빵파파님은 비교에 진심인것 같아요!!

투자 의사 결정

신축은 수리가 필요없으므로 시.에.를 봐야함..ㅋㅋ

옵션을 보고 매매가격을 조정! Wow!!!

식빵파파님의 실제 투자사례

울산!! 지역을 고르는 팁부터 대박!!

울산 생활권에서도 상대적 저평가 지역을 골라서..

비교평가를 통해 단지를 선정하고 매물을 털어서털어서!!

투자 결심전 다시 한번 비교평가를 해보고 저환수원리를 따져서 최종 투자!!

역전세에도 확고한 가치판단에 대한 믿음으로 유지중!!

부동산 투자자로 성공하는 법

명확한 기준과 앞마당을 만들어가는 시간!!

이 부분 강의를 듣고 나는…

임장 가야겠다!!

동기부여 팍팍!!

책 읽고 나에게 적용점을 적어봐야겠다!!

독서 동기부여까지~

[끝까지 많은 것을 의식의 흐름대로 역행하지 않으며 순리적으로 설명하며…

 어려운 비교평가 개념을 잘 풀어주신 식빵파파님께 진심으로 감사를 드립니다~]