2강 후기 [열중43기 7명이 모여 4배 성장하조! 다윈] 나의 돈그릇에 제대로 담고 지켜내기~!

안녕하세요~!

다 함께 윈윈(Win Win)해요~ 다윈입니다!

비교평가가 가장 중요하다는 것이라는 건 알고 있었지만

 막상 비교평가를 하려니 막막했었습니다.

 식빵파파님의 3강 강의를 들으니

비교평가를 어떻게 해야 하는지 윤곽이 잡혔습니다.

비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 찾고

제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있어야

확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다는 걸 깨달았습니다.

우선 비교평가는 두가지로 나뉘는데

생활권 고정 비교평가와 가격 고정 비교평가로 할 수 있습니다.

전고점 대비 15~20% 하락한 단지들을 찾아

매매/전세, 전세가율, 투자금을 정리하고

강남 접근성의 교통(서울, 수도권)과

환경이 비슷하다면 아파트 개별의 환경적인 요소까지 비교 후

학군까지 비교를 하며

가치 순위를 정하고 가격 순위를 정해 봅니다.

전고점 보는 방법과 리모델링, 재건축 호재에 대한

의사 결정까지 내가 평소에 궁금해 했던 부분까지

설명해 주셔서 강의가 더욱 흥미로웠습니다.

아파트 비교를 한 뒤 1등을 뽑을 때,

“나라면 어디를 선택할까?”에서

“부동산은 인문학이다!”라는 말에 공감을 했습니다.

구름과 같은 아파트 가격을 잡으려면 

 시세 트레킹을 하며 

저환수원리 기준을 확인해야 합니다.

흔들림 없이 내가 투자한 자산이 

제 가치를 찾을 때까지 기다리기 위해서는

제대로 된 비교평가의 과정은 반드시 필요합니다.

마지막으로, 부동산 투자자로 성장하기 위해서는

싸게 사서 비싸게 팔아야 하는 기준과 

아는 지역 아는 단지를 만드는 최소한의 시간이 있어야 합니다.

실전 투자 사례에서 지금은 매도하고 없는 

나의 0호기 아파트가 나와서 흠칫 놀랬지만

다시 한번 복기를 하며

0호기를 발판 삼아 포기하지 않고

앞마당을 반복해서 만들어 나가며

투자자로서 나의 비전보드를 

이뤄 나가며 살아 가기를 결심했습니다.

독, 강, 임, 투를 통해서

나의 돈그릇에 제대로 담고 지켜내기 

화이팅입니다~~!!!!