매월 따박따박 327만원 받는 60대의 비밀. 딱 하나만 바꾸면 됩니다.

안녕하세요?

지혜로운지혜입니다:)

최근 부동산 시장이 얼어붙으며

‘내 집값이 오를까?’

걱정하시는 분들이 많으실것 같아요.

하지만 이런 상황에서도

내 집을 팔지 않고도

매달 300만 원 이상 연금을 받으며

편안한 노후를 보내는 사람들이 있다는 사실

알고 계셨나요?

오늘은

집값이 떨어져도

노후걱정이 없는 부자들의 비밀을

함께 파헤쳐보시죠!🧐

📌 이 글을 읽으면 이것을 알 수 있어요!

✔ 주택연금이 뭔가요?

✔ 주택연금의 장점은?

✔ 가입 조건과 신청 방법은?

✔ 연금 지급 방식과 받을 수 있는 금액은?

✔ 주택연금에 대한 궁금증 해소

📖 목차

1. 주택연금이란? – 내 집에서 월급 받는 법

2. 주택연금의 4가지 핵심 장점

3. 가입 조건 & 신청 방법 – 나는 받을 수 있을까?

4. 연금 지급 방식 – 종신형 vs. 확정기간형

5. 실제 사례 – 얼마나 받을 수 있을까?

6. 주택연금에 대한 궁금증 Top5

사진출처 - 오마이뉴스

1. 주택연금이란? – 내 집에서 월급 받는 법💸

주택연금은

집을 담보로 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금을 받는 제도예요.

내 집을 유지하면서 안정적인 노후 자금을 확보할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이죠!

2. 주택연금의 4가지 핵심 장점🤩

✅ 매달 안정적인 수입 – 생활비 걱정 없이 노후를 보낼 수 있어요.

✅ 집을 팔지 않고도 거주 가능 – 소유권을 유지하면서 계속 거주할 수 있어요.

✅ 합리적인 상속 – 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금 수령액 등이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아가요.

✅ 세제 혜택 - 가입단계와 이용단계에 세금이 감면되는 혜택이 있어요!

한국주택금용공사

3. 가입 조건 & 신청 방법 – 나는 받을 수 있을까?

🔹 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상

🔹 주택 가격 기준: 시가 9억 원 이하(공시가격 약 12억 원 이하, 다주택자라도 합산 가격이 12억이하면 가입 가능!)

🔹 한국주택금융공사(HF)에서 신청

4. 연금 수령 방식 – 종신형 vs. 확정기간형

주택연금 수령방식에는

평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과

일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다.

🔸 종신형: 부부 중 한 명이 생존하는 동안 평생 지급하는 방식이에요.

종신방식은 정액형, 초기증액형, 정기증가형 3가지로 나뉘어요!

한국주택금융공사

🔸 확정기간형: 10년, 20년 등 특정 기간 동안만 지급하는 방식이에요.

🔸 대출상환방식: 기존 주택담보대출을 상환하면서 남은 금액을 연금으로 받는 방식도 있습니다!

💡 종신형은 오래 살수록 유리하고,

확정기간형은 일정 기간 더 많은 금액을 받을 수 있다는 점이 특징이에요!

5. 실제 사례 – 얼마나 받을 수 있을까?🧐

실제로 얼마나 받을 수 있을지

예를 들어 볼까요?

박모씨👩‍🦳

55세 / 6억 원 주택

💰 87.3만 원 → 88.7만 원 (+1.4만 원, +1.58%)

김모씨👩‍🦱

70세 / 9억 원 주택

💰 266만 원 → 267.7만 원 (+1.7만 원, +0.65%)

정모씨👨

70세 / 12억 원 주택

💰 월 327.8만 원 평생 지급 🏦💙

6. 주택연금에 대한 궁금증 Top5🖐️

많은 분들이 궁금해 하시는 

주택연금에 대한 공통적 궁금증 5개를 정리해보았어요!

✅ 1. 월 지급액이 매년 달라진다?

✖️ 아니요! 가입할 때 결정된 금액이 평생 동일하게 지급돼요.

단, 미래 가입자는 변동 가능 (집값·연령 조건에 따라)

✅ 2. 공적연금을 받고 있는데 주택연금 이용이 가능한가?

⭕ 네!

✔️ 공무원연금 등 공적연금을 받고 계신 경우에도 주택연금을 이용하실 수 있습니다.

✔️ 또한, 주택연금은 매월 지급받는 연금이지만 실제로는 주택을 담보로 한 대출이기 때문에

주택연금의 월지급금은 소득에 포함되지 않습니다.

✅ 3. 주택담보대출이 있어도 주택연금을 이용할 수 있나요?

⭕ 네!

✔️ 이미 주택을 담보로 한 대출이 있는 경우에도 주택연금을 이용하실 수 있습니다.

✅ 4. 신청 전 1년 이상 거주해야 하나요?

✖️ 아니요! 바로 신청 가능!

⚠️ 단, 가입 후 1년 이상 집을 방치하면 계약 종료될 수 있음

✅ 5. 주택연금 이용 도중 이사불가?

✖️ 아니요!

✔️ 주택연금 이용 중 이사 등으로 거주지를 이전하는 경우, 공사의 담보주택 변경 승인을 받아

담보주택을 기존 거주주택에서 새로운 거주주택으로 변경가능!

⚠️ 단, 이사하는 시점에 기존주택과 신규주택의 가격을 각각 평가하며, 평가 결과 담보가치가 변경될 수 있어요!

자, 지금까지

부동산 시장이 불안정한 요즘에

안정적인 노후 대비책이 될 수 있는

주택연금에 대해 알아봤어요!

특히 집은 있지만 현금 자산이 부족한 경우,

주택연금이 훌륭한 노후 해결책이 될 수 있겠다는 생각이 듭니다!

내 집을 활용해 평생 월급 받는 방법!

주택연금으로 노후를 준비해보세요. 😊

저는 그럼 더 좋은 정보로 돌아오겠습니다!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다❤️

주택연금 말고도

내가 할 수 있는 노후준비가 궁금하다면?

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