[열중반 4이좋게 3삼오오 모여 7(chill)하게 성장할 조_투공]3주차 강의 수강 후기(비교평가 마스터하다.)

이번 3주차 강의는 비교평가에 대해서 식빵파파님의 실전 사례와 식빵파파님의 비교평가 노하우를 통해 비교평가에 많은 어려움을 느끼는 사람들도 적용할 수 있게 다룬 내용으로 아주 유익한 강의였다고 생각합니다.

식빵파파님께서 말씀하신 것처럼 본깨적으로 이번 수강후기를 작성해보려 합니다.

본것.

1. 비교평가의 이유 - 제한된 투자금으로 더 버는 투자가 가능하고, 확신을 가지고 투자물건 지키기가 가능하기 때문입니다.

2. 비교평가 필수 요소 - 전체적인 시장 분위기 파악과 실제 현장을 통한 사실확인입니다.

                                  - 2025년 시장 상황 : 서울과 수도권은 상대적 저평가 / 지방은 절대적 저평가

3. 비교평가를 통한 가치 판단 방법 2가지 - 생활권 고정 비교평가 / 가격고정 비교평가
4. 투자 의사 결정법 - 비교평가를 통한 가치판단을 통해 싼 단지를 선정 → 단지별 1등을 뽑기 → 단지별 1등 중 가치대비 가장 좋은 물건을 선정
5. 단지별 1등 뽑는 법 - 싼 가격 / 좋은 상태 및 추가 투입 비용 / 적은 투자금 / 리스크 감당 가능 여부
6. 투자 대상 선정 이후 - 저환수원리 적용하여 투자기준에 부합하는지 파악 필요
7. 그 밖 - 시세트레킹을 통해 기회 엿보기

깨달은 것.

1. 비교평가는 한두번에서 끝나는 게 아니라 끊임없이 이루어져야 하는 활동입니다.
2. 투자 의사결졍 과정에서 임장지 내 투자 의사를 결정하여야 하기 때문에 앞마당이 최대한 많을수록 가치 대비 싼 투자대상을 찾을 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
3. 저 같은 경우엔 종잣돈이 없기 때문에 조급함을 가지고 있었으며, 종잣돈이 많이 없으면 수도권 투자가 불가능하다고 생각했지만 시세트레킹을 통해 내가 원하는 매물을 투자할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

적용할 것.

1. 식빵파파님의 비교평가 방법을 지금까지 비교평가하면서 어려움을 느꼈던 부분에 다시 적용해보기
2. 비슷해보이는 매물끼리는 우열을 가리지 말고 비슷하게 바라보기
3. 꾸준한 임장을 통해 앞마당 늘리기
4. 정기적인 시세트레킹을 통해 매수 기회 엿보기
5. 포기하지말고 꾸준히 독강임투하기