고양 창릉 충격적인 청약 결과, 계약취소 속출 이유는? (S5, S6, A4블록)
- 재테크꿀팁
- 25.02.20
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작성일 25.2.20
안녕하세요. 소피이입니다.
얼마 전,
고양 창릉 신도시
공공분양 본청약 일정이 나와서
소개드렸었죠?
오늘은
사전청약자 중 본청약 접수 결과가
나와서 알려드립니다.
그 결과가 생각보다 충격적인데요..!
GTX-A의 호재가 있어서 기대했던
고양시 창릉지구
고양창릉S-6블록
고양창릉S-5블록
고양창릉A-4블록
사전청약 경쟁률!
본청약 정보
입지와 가격 분석까지
전달해드리겠습니다.
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고양 창릉 신도시 단지 정보
위치
고양창릉S-6블록
경기도 고양시 덕양구 도내동 231 일원
고양창릉S-5블록
경기도 고양시 덕양구 도내동 271 일원
고양창릉A-4블록
경기도 고양시 덕양구 도내동 144-4 일원
규모
경기도 고양시 창릉 신도시 위치해있는
고양창릉S-6블록
✅ 최고 15층
✅ 12개동 아파트
✅ 407세대
고양창릉S-5블록
✅ 최고 20층
✅ 13개동 아파트
✅ 759세대
고양창릉A-4블록
✅ 최고 20층
✅ 15개동 아파트
✅ 900세대
구성되어있습니다.
| 구분 | A4 블록 | S5 블록 | S6 블록 |
| 공급 세대 | 900세대 | 759세대 | 430세대 |
| 일반청약 물량 | 186호 | 126호 | 79호 |
사전청약 당첨자들의
계약 포기가 속출하면서
예상된 일반청약 물량보다
더 늘어나게 되겠네요...!
고양창릉 S6, S5, A4 아파트 입지
경기도 고양시 덕양구
위치한
3기 신도시
GTA-X 호재와
신축단지가 즐비한 택지,
약 4만 세대 입주 계획 중인
초신축 공공 주택지구입니다!!
고양창릉S-6블록
고양창릉S-5블록
고양창릉A-4블록
입지 알아볼까요?!
* 교통 *
아쉽게도,
현재는 교통이 좋지 못한 입지입니다.
강남으로 60분 내외
여의도로 50분 내외
접근 가능합니다.
하지만, 앞으로 예정된 GTX-A 역사
창릉역
세 단지 10분 거리에
생길 예정입니다!!
이렇게 창릉역이 생기게 된다면
창릉역~삼성역 기준
약 20분 내외로
강남 삼성역
접근이 가능해지니,
강남 출퇴근러들도
충분히 청약해볼만 하죠?!
* 학군 *
고양창릉 S5,S6,A4
단지는
신도시인큼
초등학교
중학교
고등학교
부지가 예정되어있습니다.
S6블록 아파트가
초품아가 되겠네요!
심지어 새로 지어지는 학교라니!
나름 아이 키우기 괜찮은 입지입니다.
고양창릉S5 평면도
51A타입
51A타입은 3BAY로 잘 빠진 구조네요 ㅎㅎ
59A타입
84A타입
4BAY의 84A, 59A타입입니다!
고양창릉 S6, S5, A4 사전청약 포기 속출?!
지난 2월 18일,
사전청약 당첨자들의
청약 접수가 마무리되었습니다.
그 결과가 생각보다 충격적입니다.
약 30%의 당첨자가
본청약을 포기한 것으로
결과가 나왔기 때문입니다.
당첨자분들의 본청약 포기 이유
사전청약 당시와 비교하여
오른 확정 분양가
아직 GTX-A 개통되지 않았으며,
강남으로 연결되려면
5년 이상
소요된다는 점도 포기 이유라고 하네요....
이 결과로 인해
A4(신희타) 본청약 물량은
기존 186 세대 ➡️ 292세대
약 106세대 증가하게 되었습니다.
고양창릉 S6, S5, A4 아파트 분양 일정
| 구분 | A4 블록(신혼희망타운) | S5 블록 | S6 블록 |
| 전용 면적 | 55㎡ | 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ | 59㎡, 74㎡ |
| 분양가격 | 5.5억 원대 | 4.8억 ~ 7.7억 원대 (평형별 상이) | 5.7억 ~ 7.1억 원대 (평형별 상이) |
| 사전청약 당첨자 청약 접수 | 2월 17일(월) ~ 2월 18일(화) | ||
| 일반청약자 청약 접수 | 2월 19일(수) ~ 2월 21일(금) | ||
| 접수 방법 | LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱 | ||
사전청약 당첨자분들의
청약 접수 기간은
2/18(화)에 마무리되었습니다.
일반청약자는
지금 접수 중에 있습니다.
공공분양으로
청약홈이 아닌,
LH청약플러스
신청인 점 꼭 확인해주세요 !!!
고양창릉 S6, S5,A4 아파트 분양가
| 유형 | 타입 | 공급세대수 (사전청약/본청약) | 발코니 확장비 (원) | 추가 옵션비 (에어컨) (원) | 최종 분양가 (억) |
| S-5 공공분양 | 51 | 199 / 50 | 451,790,000 | 5,755,000 | 4.92 |
| 59 | 272 / 49 | 521,130,000 | 6,905,000 | 5.68 | |
| 74 | Dec.94 | 639,830,000 | 6,164,000 | 6.9 | |
| 84 | 68 / 15 | 723,780,000 | 7,889,000 | 7.8 | |
| S-6 공공분양 | 59 | 165 / 62 | 538,600,000 | 6,551,000 | 5.8 |
| 74 | 15 / 17 | 668,700,000 | 7,039,000 | 7.2 | |
| A-4 신희타 | 55 | 417 / 186 | 518,750,000 | 6,923,000 | 5.6 |
고양창릉 분양가
사전청약 분양가보다
5천~8천만원 정도
상승한 수준으로 최종 분양가 나오게 되면서
청약 포기자가 생긴 것으로 추측됩니다.
일반 물량도 많이 늘어나게 되었습니다!
안전마진, 주변 단시 시세
인근의 18년식 신축 아파트,
대단지에 학교 끼고 있는 단지
원흥동일스위트7단지
8억 중반 거래 시세 보이고 있습니다.
13년식 준신축 아파트,
입지가치는 살짝 더 좋으나
연식은 10년 이상 차이나는
도래울파크뷰
최근 7억 초반 시세로 거래되었습니다.
고양창릉 S5, S6블록
84타입
7억원대 분양가이면
약 1억원 안전마진
확보가능합니다.
고양창릉 S6, S5, A4 아파트 청약조건
✅ 수도권(서울/경기/인천) 거주 중인 세대
✅ 무주택세대 구성원
✅ 입주자 저축 가입자
✅ 월평균 소득 기준 만족하는 자
✅ 우선공급 80%, 추첨공급 20%
✅ 전매제한 3년
✅ 재당첨 제한 10년
신혼희망타운인 A4블록은 실거주 필수,
공공분양인 S5,S6는 거주의무 없습니다.
조건 꼼꼼히 확인하시고
청약 해보세요!!
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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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댓글
일반 물량이 오히려 늘어나겠군요!! 소식 감사합니다 솦님:)
일반 물량 많이 늘어나는 반가운 소식이군요!! 디테일하게 알려주셔서 감사합니다!
30%나 포기하다니... 창릉 좋아보이던데...
