[열중43기61조 쿳쥐독서후기]이웃집 백만장자는 지금도 만들어지고 있다.

STEP1. 책 제목과 감상 

제목: 이웃집 백만장자, 변하지 않는 부의 법칙, 흔들리지 않는 부는 어떻게 축적되는가

부자가 되는 것에는 꾸준한 노력으로 시간이 필요하고, 평범한 사람도  될 수 있다는 것을 배웠다. 

이 책은 부자가 되기 위해 행동해야 하는 것들의 근거를 논리적으로 설명해 주는 행동지침에 대한 책이다.

STEP2. 책에서 본 것

1장. 이웃집 백만장자는 잘 살아 있다

#소득과 재산은 다르다 #지출관리가 핵심 #자원배분능력과 절제력 

전제조건: 돈을 중히 여겨라.  

-꾸준히 절약하고 재산 축적에 도움이 되는 선택으로 수십 년 동안 해온 결과 부자가 됐다. 

-수명은 늘고 연금 선택권은 준다. 은퇴 후 경제적 자립과 생활에 대한 대비는 개인의 책임이 될 것. 

-문제가 되는 것은 지출 측면이며, 소득이 평균 이상인 사람들은 더욱 그렇다. 

-전형적인 백만장자는 다소 지루한 직업에 종사하며 평균 이상의 수입을 올리고 절약을 중시하며 유행과 사회적 규범의 영향을 받지 않는 개인이다. 

-소유가 아닌 성취에 감명받는다. 

-성공한 자식은 자기 앞에 높인 장애물을 극복함으로써 성공한거다. 역경에 맞설 권리를 차단당한 적이 없다. 

-자원배분능력: 금전적인 목표를 비롯해 모든 목표의 달성을 위해서는 의도적이고 절제된 방식으로 시간, 에너지, 돈을 배분하는 것이 매우 중요하다. (투자계획 수립 시간, 운동과 독서에 쓰는 시간, 미디어 시간 적음 등) 

2장. 부에 관한 7가지 신화 깨부수기

-소득은 재산이 아니다. 

-전형적인 이웃집 백만장자의 나이는 57세이다. 

-백만장자의 80%는 자수성가한 사람들이다. 

-행동이 바뀌면 직업과 삶에 대한 태도도 바뀌며, 은퇴 후 생활 또한 달라진다. 

-부를 쌓게 해주는 건 자신의 능력뿐이라는 사실을 이해하는 순간부터 시간과 에너지, 돈을 어떻게 써야 할지가 보일 것이다. 

-성공한 이들을 비난하는 대신 그들이 했던 행동을 검토

3장. 백만장자는 어떻게 만들어지는가

#자녀교육 #부자행세 #남이 무슨상관

-부모의 습관이 아이의 경제적 성공을 좌우:검소하고 자녀에게 돈 관리를 가르칠 의지가 있는 부모는 소득을 재산으로 준환하는 자녀의 능력에 영향을 미친다. 

-예산의 지출 항목마다 얼마를 할당했는지 알고 있다. 

-아이들도 가계 계획을 수립하는 가족의 일원으로 존중

-자신이 얼마나 부유한지 자녀에게 알리지 말아야 한다는 것, 절약이 부의 형성에 중요한 요소라는 것. 재산을 모을 유일한 방법은 버는 것보다 적게 쓰는 것. 

-아이들이 독립해서도 그런 사치를 포기하고 살 수 있을까? 그들은 성인이 되어서도 경제적 원조가 필요하다. 자녀를 생산적인 성인으로 키워야 한다. 

-사회적 무관심 수준이 높은 사람들이 재산을 모을 기회가 많다. 

-가진 게 많다는 건 그 사람이 얼마나 많은 돈을 썼느냐이지, 얼마나 가치 있는 사람인지는 아니다. 

-재산 형성에 능한 사람들은 더 일관되고 절제된 소비 양식을 보여준다. 

4장. 백만장자들의 돈과 그들만의 소비 방식 

#절제하는 소비습관 

-소비를 절제하고 줄이기 

-부의 축적을 가장 방해하는 요인은 우리 집과 동네 환경: 이웃들의 소비 모방때문, 쉽게 감당할 수 있는 집에 살아야. 

-비싼 주택은 상속 부자들이다. 소득은 순재산이 아니다. 

-자동차는 소비의 최상위 시험대이다. 중고차 적극 이용

-장기적인 재산 축적과 유지 가능성을 더 잘 보여주는 지표는 행동습관임

-부자일수록 소비재에 쓰는 돈은 대단히 아끼고, 기부는 많다. 

-부자들이 부유한 주요 이유는 수입보다 검소하게 살고 가치를 따져 물건을 사기 때문이다.

5장. 부자의 DNA, 인내심 

-액수를 불문하고 소득을 재산으로 바꾸는 능력은 재정을 효과적으로 관리하고 절약하는 절제력과 근면성 

-예산책정의 순서: 비상금-식비-의식주 같은 가계의 중요한 요구 반영 후 오락 등 선택적 구매예산 

-서서히 저축률이 올라가고, 예산을 고수하며, 월말에 더 많은 돈이 남을 것이다. 

-전형적인 이웃집 백만장자는 경제적으로 성공한 자영업자다. 다시 말해서 피고용인이 아니라 고용주다. 그들은 본질적으로 리더다. 

-절제력: 돈과 관련된 목표를 반드시 이루도록 생활을 관리하려면 높은 수준의 절제력, 일상습관, 성실성이 필요

-새로운 사고의 신경 경로가 만들어져야만 사고 양식이 바뀐다. 인터넷보다 자시의 재정적, 직업적 목표 달성과 관련한 문제를 생각하기 

6장. 안정보다는 모험을 택하는 부자들의 직업관

-도토리 살 돈이 없다면 참나무를 기를 수 없다. 

-그들은 평범한 직업에 부유해 보이지도 않았지만 실제로는 부유했다. 그들은 간소한 생활 방식 덕택에 가계소득을 재산으로 바꿀 수 있었다. 

-경제적으로 성공한 사람들은 진로 탐색을 강조하는 부모를 두었다. 

-남을 비난하며 허투루 시간을 보내는 일이 거의 없다. 

-신용 대출은 사업 세계에서 확실한 자리를 차지하고 있지만, 사업주들은 점차적으로 금융기관에 대한 의존도를 줄여나가기 위해 노력해야만 한다. 

-자녀: 역경에 직면해 자립심과 인내심을 키울 기회가 있어야 한다. 

7장. 예비 이웃집 백만장자를 위한 투자 조언 

-경제적 성공은 효율적인 자원 관리에 달려 있다: 시간, 에너지, 돈의 배분

-사회적 지위를 과시하는 것보다 경제적 자립을 중시한다. 

-훌륭한 투자: 시장 침체기에 매도가 아니라 매수를 편안하게 여기는 것 

-사치품에는 돈을 아끼고 훌륭한 법적, 재정적 조언에 대해서는 최고의 보수를 기꺼이 지급한다. 

*이웃집 백만장자를 찾게 해줄 공식은 우리의 일상생활을 구성하는 행동 습관과 경험 안에 있다. 

STEP3.  책에서 깨달은 것

내 직업이 전형적인 백만장자일 수 있다.

내 직업이 월급이 작고, 지루하다고 사실 마음에 안 들어했던 부분이 있다. 하지만 이 책을 읽고서 다소 지루한 직업군이며 절약이 문화인 곳, 사회의 유행에 민감하지 않은 곳이라는 것을 깨달았다. 내가 부자가 되는데 굉장히 적합할 수 있겠다. 그리고 오래 일할 수 있으니 많이 벌지는 못해도 계획을 세우고 소비할 수 있다. 

전세금 향상은 미실현소득을 미리 쓰는 것. 이 얼마나 매력적인가. 

“백만장자들은 소비를 많이 할 수록 더 많은 소득을 올려야 한다는 사실을 알고 있다. 그런데 소득이 높아질수록 더 많은 소득세를 내야 한다. 그러므로 다음과 같은 중요한 원칙을 지키도록 하라. 재산을 모으려면 (과세대상인)실현소득을 최소화하고 미실현소득(현금 흐름이 없는 부/자본 가치 상승)을 최대화해 부를 늘리도록 하라. ” 

이부분을 읽으며 충격적이었다. 세금을 내는 행위인 실현시점을  뒤로 미루게 되고, 미룸으로써 돈의 가치는 떨어지니 더욱 이득이다. 지금의 대출이 30년 후 이득인 것처럼. 그 동안 자본 가치는 더욱 상승한다. 그런데 게다가 그 미실현 소득을 미리 꺼낼 수 있는게 전세금 인상분이다. 어차피 돌려줄 돈 받는게 의미가 있나?라는 생각을 하곤 했는데, 굉장한 의미가 있는거였다는 것을 깨닫는다. 

생각하는 소비의 중요성 

부자는 얼마를 버는가가 아니라 얼마를 쓰는가이다. 결국 지출 통제에서 만들어진다. 이 지출 통제가 없어서 못 먹고, 못하는 결핍이 아니라 누구든, 얼마를 벌든 당연히 해야 하는 거고 자원을 재분배하는 영역이기도 하다. 얼마를 벌든 지출 통제가 되지 않으면 결국 은퇴 후, 사회연금에 의존할 수밖에 없다. 그래서 나는 이러한 행동 방식을 절약이 아닌 절제라고 부르고 싶다. 계획되지 않는 소비는 하지 않는 것. 내가 버는 것보다 덜 쓰는 것. 그게 핵심이다. 이러한 부모의 모습을 통해 자녀도 자원배분능력을 기를 수 있고, 소비의 방법, 부자가 되는 행동방식을 배울 수 있다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 계획하지 않는 소비는 하지 않는다.
2. 나는 백만장자가 될 것이라는 것이 당연하다는 것을 안다. 

STEP5. 책 속에서 기억하고 싶은 단 하나의 문구

“재산 축적 가능성이 높은 사람은 

타고나는 것이 아니라 만들어지는 것이다” 

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