[실전준비반54기 49조 쿳쥐]시세따기와 시세지도 간단하게 하는 방법(푸버리지 사용+단순한 시세지도)

안녕하세요.

자식에게 떳떳하고싶어 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다.

오늘 온라인 모임에서 조원분들께 시세 따는 것 간단하게 알려드리려고 하는데 이렇게 글을 써 놓으면 그래도 도움이 되시는 분이 있지 않을까 하여...^^

실준2주차 과제는 시세따기와 시세지도입니다. 지금 설명드리는 것은 완전 초보자용입니다.

(그런데 저는 계속 이렇게 하고 있습니다...ㅎㅎㅎ)

지난 서울기초반에서 포카라 조장님이 가르쳐준 방식인데 시세지도에서 허덕이는 저를 구원해주셨지요...

조장님 감사합니다.)

시세지도를 그리는 방법은 자신이 좋아하는 스타일과 방법이 있어서

이건 그냥 편한 스타일이라고 생각해주시면 될 것 같습니다.

1. 엑셀시세표 다운

https://cafe.naver.com/wecando7?iframe_url_utf8=%2FArticleRead.nhn%3Fclubid%3D27549420%26articleid%3D6428725#

위 링크는 네이버 월부카페의 푸르니푸 님의 양식입니다. 여기에 각 지역의 아파트들 정보가 다 입력이 되어 있습니다. 전무이사등급부터 다운이 가능하세요. 아직 등급이 안되신 분들은 동료분께 해당 임장지 다운을 부탁하시면 될 것 같아요. 카페 로그인을 하고 링크를 누르셔야 연결이 됩니다.

2. 시세표에서 동별로 입력

엑셀 하단에 보면 동이 나누어져 있어요. 거기서 동을 클릭해서 입력하시면 됩니다.

분당 구미동의 경우 예로 들면 이렇게 나와요.

여기에 매매최저가와 층, 전세최저가 다음가격, 층을 넣으면 됩니다.

한 단지에 타입과 평형이 다양해서 저렇게 칸이 많은 건데 저는 그냥 다 안넣고 전용면적 59와 84만 제일 세대수 많은 걸로 넣습니다. 다 하면 좋지만 너무 힘들어서...

3. 전체단지 추출

하단의 시트 제목 중 단지 추출을 누르기면 전체 단지 추출 버튼이 보입니다.

단지 추출 버튼을 누르면 이렇게 매크로 보안 경고가 나올 수 있습니다. 그러면 보안 수준을 낮춰주시면 되요.

이렇게 하면 동별 시세따기가 끝나요.

시세따기 요약하면

1. 푸버리지 시세표 다운

2. 다운받은 엑셀에 네이버 부동산 보고 넣기

3. 전체 단지 추출

----------------------------------------------------------------------------------------------

그리고 시세 지도를 그리시면 되는데 저는 시세 지도를 그냥 이 시세 딴 것을 캡쳐해서 올립니다.

예시를 보시면 바로 이해하실 것 같아서 예시를 보여드릴께요.

지난 임장지인 울산북구 화봉동의 시세지도입니다.

1. 카카오맵에서 동별로 캡쳐해서 올리기

2. 주요시설 체크해서 올리기 :학교, 마트, 지하철역, 관공서 등

저는 이 작업을 꼭해요. 그래야 그 생활권의 어느 단지가 좋은지, 가격은 어디가 좋은지 알수가 있어서요.

이때 올리는 이모티콘에 욕심내지 않고 저는 그냥 다 직사각형으로 합니다.

제 예시의 도형들을 복사해서 쓰시면 훨씬 빨라요^^

3. 아파트 위치에 매매가격만 원형으로 올리기

이 때 여유되면 색깔도 바꾸면 가독성이 좋아지긴 합니다.

3. 아까 시세 딴 것을 캡쳐해서 올리기 : 셀숨기기로 전세가와 매매가만 보이게 한 후 올림.

4. 시세지도 그리며 든 생각 주저리 옆에 적기

첨부파일에 예시와 빈 장표 넣었습니다^^

우리 실준반 화이팅입니다.

그리고 이건 제 생각이지만 모든 동을 다하기 어렵다면 2-3개 동, 한개의 생활권이라도

시세를 넣고 시세지도를 그려보세요~! 그러면 분명 안하는 것보다 나을테니까요~!!!

화이팅입니다~!!!!!

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀