열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 69기 [열중 33기 독서를 사ㄹ6하며 순자산 십억 일9조 에이스과자]

안녕하세요!

열중 33기 독서를 사ㄹ6하며 순자산 십억 일9조 에이스과자입니다.

이번 2주차는 유진아빠님이 해주셨는데요, 사실 유진아빠님은 10억 달성기나 칼럼으로만 봬서 알고만 있었는데

강의로 접하게 돼서 너무 반가웠고 강의도 너무 좋았습니다. 정말 전달력이 대단하신거 같아서 엄청 집중해서

듣게 됐습니다. 2주차 강의에서는 기존에 알고 있던 것들을 한 번 더 상기시켜주는 것에서 나아가 디테일한

내용들까지 알게 되어서 배운 게 너무 많았습니다.

특히 투자의 기본 원칙인 저환수원리에 대해 전반적으로 말씀해 주시고 각 원칙마다 상세하게 설명해주셨습니다.

1.저 : 00를 비교하여 지금 00이 싼 것을 산다.

2.환 : 00가 많은 곳에서 00가 사고 싶은 물건을 산다.

3.수 : 00을 줄이고 00을 늘린다.

4.원 : 투자한 00을 절대 지킨다.

5.리 : 00는 감당 가능하고 00 대비 00이 더 큰 투자를 한다. (00가 발생하더라고 가치가 있으면 버티자)

위의 것들이 바로 잃지 않는 투자의 원칙이라고 말씀해 주셨고 원칙은 무조건 지키라고 하셨습니다.

* BM

1. 우리가 해야 할 건 잃지 않는 투자다. 각 원칙을 지키며 투자를 해나가자.

다음 장으로 투자할 때의 절차를 단계별로 설명해 주셨습니다.

사전준비, 분위기 임장, 지역 조사, 단지상세임장, 후보물건선정, 매물임장, 임보 완성, 투자결정 이렇게 8가지

스텝으로 나누어서 설명해주셨습니다. 제가 가장 개선해야 할 점이라고 생각했던 점은 단지상세임장입니다.

제 나름대로는 열심히 한다고는 하나 유진아빠님이 말씀하신 것처럼 '나중엔 안 올 생각으로 하자'라는 생각은

못했던 것 같습니다. 사실 아직 단임 시 '이렇게 하는게 맞나?, 내가 투자에 도움되는 요소들을 잘 보고있나?'라는

생각이 가장 많이 드는데 이 점을 보완하기 위해 여러 선배님들, 튜터님들, 멘토님들의 칼럼을 읽어보고 그 방향을

확실히 정해야 겠다는 생각이 들었습니다.

* BM

1. 지역 별, 평형 별 시세 표 만들기. 지역 별 위상을 파악하고 비교평가 (가치대비 저평가 지역 파악)

2. 투자 후보 물견 별 투자원칙 표 만들기

3. 비교평가를 위한 앞마당 넓히기

다음으로 저희가 최소의 노력으로 최대의 성과를 내는 법에 대해 말씀해주셨습니다. 이전이 투자에 대한 스킬적인

부분이었다면 이번엔 마인드 셋에 관한 내용이라고 느꼈습니다. 이를 위해 3가지 방법을 가르쳐 주셨습니다.

각 부분에 대해 제가 BM 할 부분들을 적어봤습니다.

* BM

1단계 00 : 계획하지 말고 그냥 우선 해라. 그리고 습관화 해라.

2단계 00 : 진정한 00은 힘든 상황에도 포기하지 않고 끝까지 나아가는 것이다. 이게 00이 된다.

3단계 00 : 00을 통해 선순환 시키는 시스템을 만들자.

세 단계에서 제가 느낀 공통점은 바로 '00을 만들고 00을 만들기' 입니다. 그리고 이는 온전히 저한테 달려 있다고

말씀해 주셨습니다. 내가 선택하고 나를 믿어야 그게 된다는 것입니다. 사실 자신을 믿는다는 게 현재로썬 현실성이

없고 확신이 없기 때문에 힘든 것 같습니다. 하지만 그래도 믿고 나아가야 한다고 하셨습니다. 그래야 바뀐다고.

앞으로 저를 믿고 목표를 향해 나아가겠습니다.

감사합니다.