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내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
목표를 보려고 하자 문제를 보려하지말고~~~!!!!
진하게 남은 한마디였다…
25년 2월 부동산 시장
- 서울 매매 6억 / 전세 4억 지금 많다 → 싼거임
- 전고점을 돌파하지 못 하는 아파트 → 비싸지 않은
지방 미분양 아파트 등록하면 임대사업자등록할수 있게 해줌
경기도는 엄청 쌈
- 전세 4억 - 강남 30분 계단식 방3개가 5.6~7억 - 리스크없는 아파트
매수 / 매도 의사결정의 순서
- 가치 있는 영역에 포함되는가?
- 가격이 적정한가? (매매가, 전세가)
- 전세 임대 리스크 제어가 가능한가? (수급, 금리 모두)
- 매매-임대 과정 대응 가능한가? (잔금. 예기치 못한 상황)
창원시 성산구 용지더샾레이크파크
입지가 비슷하면 평수작더라도 초신축으로!
4급지 선호하는 초중학교 근처 아파트 투자
교통이 좋지만 학군이 안 좋은 곳 VS 교통은 조금 불편하지만 학군이 좋은 곳?
마포 염리초 ,
=> 대치, 목동, 중계동 제외 해당 지역 내에서만 알려진 학군지는 교통보다 중요하진 않다.
(학군은 환경안에 포함된다, )
종잣돈 2억 : 수도권 9/7 노려도 좋다
좋은거
- 위치
- 환경 : 편의성, 안전성
중요한것!!
→ 하는게 중요!!!
→ 비슷하면 덜 오른걸로 !!!
신림동 산꼭대기 위에 아파트(관악산벽산타운 5단지) (18년 2.9억 → 지금 4.3억 2배가 안됐다는건 힘이 없다는 이야기 , 강북구 번동,
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