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안녕하세요 우놀입니다. 벌써 열중반 3주차 강의후기를 남기고 있습니다!
3주차 강의의 주제가 ‘비교 평가’ 라는 말을 듣자마자 내가 약한 부분을 배울 수 있어 반가웠지만
두려운 마음도 컸습니다.
하지만 식빵파파님의 일타강사님 같은 강의를 듣고 비교평가에 대해 겁이 사라진 것 같습니다.
식빵파파님이 마지막에 알려주신 ‘본 깨 적’에 맞게 강의후기를 작성해 보려고 합니다.
[STEP1. 강의에서 본 것]
비교평가를 해야하는 이유
- 제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수있다.
- 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다.
비교평가에서도 수도권과 지방의 비교평가가 다르다는 것을 배웠습니다.
먼저 비교평가를 하기 앞서 각각 시장 진단을 반드시 하고 들어가기!
- 뉴스, 기사, 인스타, 유튜브 등 헤드라인을 보며 현재 부동산 분위기파악.
- 공부하는 투자자이기 때문에 곧이 곧 대로 믿는 것이 아니라 직접 사실확인하기.
- 시장에 맞는 가장 좋은 투자하기
상대적 저평가 상태인지 절대적 저평가 상태인지 진단하기
현재 수도권 시장: 상대적 저평가 시장 (비싼 것이 아니라, 좋은데 아직 싼 것 찾기)
현재 지방 시장: 절대적 저평가 시장 (전체적으로 싸니, 싼것 중에 더 좋은 것 찾기)
애매할때는 ‘나라면 어떤 걸 고를까?’ 적용해보기.
부동산은 인문학이다. 사람이 사고 파는 것이며 사람이 주거하는 것이기 때문에 ‘나라면?’을 적용해보면
생각보다 간단하게 풀릴 문제같다.
생활권 고정 비교평가 - 1등단지뽑기
가격 고정 비교평가 - 1등단지뽑기
각각 1등단지의 물건 매물임장 후 1등 물건뽑기
저환수원리 투자 기준에 맞는지 확인하기
당장 투자할 여건이 되지 않는다면 내가 투자할 수 있는 상황이 올 때 까지 시세트레킹하기!
[STEP2. 깨달은 점]
식빵파파님의 실제 투자사례를 들으며 비교평가의 중요성을 더 느끼게 되었습니다.
비교평가는 처음에 물건을 매수하기전에만 필요한 것이 아닌 내가 내 물건을 유지하고 매도하는 과정에서도
꼭 필요하다는 것을 깨달았습니다.
비교평가로 생긴 내 물건에 대한 확신이 나의 기다림에 큰 힘이 되어준다는 걸 알게 되었습니다.
비교평가를 할때 또한 앞마당의 중요성을 느꼈습니다. 결론은 또 앞마당 늘리는 것이 정~~말 중요하다는 것!
비교평가라는 저에게 막막하기만한 주제를 식빵파파님이 알려주신 툴에 적용하니 쉽게 느껴졌습니다.
어서빨리 임장을 다녀보고 비교평가를 하고 싶다는 생각이 들었습니다.
[STEP3. 적용할 점]
강의마지막쯤에 식빵파파님이 강의후기중에 적용할 점이 정말 중요하다고 말씀하셨습니다
그래서 최대한 제 삶에 적용할 점을 적어보려고 합니다.
- 나의 내면의 성장을 위해 열중반이 끝나도 일주일에 독서 1권씩 꼭 읽겠습니다. (자기전 1시간 무조건 독서하며 잠들기. 60분=60장=1주일에 한권끝내기)
- 어려운 마음을 가지지않고 다음 서투기때 임장을 한다면 알려주신 툴대로 차례대로 비교평가 해보기.
비교평가를 쉽게 알려주셔서 정말 인상깊은 강의였습니다. 열중 마지막 주차가 끝나면 꼭 복습해보고싶은 강의였습니다.
어서 실전에 적용시킬 수 있도록 노력하겠습니다!
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