[열중43기 책4읽고 집4나갈조 진이여쓰] 양파링 튜터님에게 배운 투자의 정석 - 전세놓기 A to Z

지난 주 부재로 인해 이틀에 걸쳐 강의를 몰아 들었지만 수강기간 동안 꼬옥 다시 한 번은 복습할 예정입니다.

이번 강의는 정말 최고였고, 잘 정리해주신 교재는 잘 보관해서 실제로 1호기 투자하기 전에 꼭꼭 숙지해야겠습니다.

이번 강의에서 특별히 강조하신대로, 저는 매수과정을 ‘투자 물건을 매수’ 하는 데에 그치는 것이 아닌, 전세를 놓는 것 까지가 매수 과정이라고 이해하기로 하였습니다.

전세 보증금으로 레버리지를 하는 투자인 만큼 필수조건인 전세세팅 까지가 매수의 과정임을 머리 뿐 아니라 가슴으로 이해하게 된 것은 이 강의를 듣고 나서야 비로소 알게된 것 같습니다.

그리고, 전세세팅이 무난하게 되려면 최대한 리스크를 제거할 수 있도록 상황별 시뮬레이션은 철저해야 된다고 생각하게 되었습니다.

일반적인 경우를 예를 들자면, 매수 후 잔금 납부 및 전세 놓는 시점, 그리고 재계약 시점의 이슈를 반드시 고려해야합니다. 재계약 시점까지 고려하지 않으면, 역전세를 대비하지 못해 투자금이 예상 금액의 몇 배가 될 수 있으며, 이런 사항을 예상하지 못한다면 대비가 늦어져 스트레스를 받는 상황이 길어질 수 있다는 걸 알게됐습니다.

최대한 리스크는 피하되, 모든 리스크를 피할 수는 없으므로 대처할 수 있는 여유를 가질 수 있게 리스크 관리를 염두에 두며 가치가 있지만 싼 집, 혹은 리스크를 생각한다면 제일 싼집은 아니어도 가치가 더 좋은 집을 고를 수 있도록 평소에 공부를 꾸준히 해두어야겠습니다.

강의를 연달아 4강을 들으며 대략 6시간 정도가 소요된 것 같습니다만, 지금 정말 몰입한 상태여서 지치지 않고 이런 훌륭한 강의를 들을 수 있다는 게 정말 기쁘네요!!

마지막으로 양파링님의 실력뿐더러 가지고 계신 선함의 영향으로, 임차인 뿐 아니라 저에게도 저절로 감사할 수 있는 마음을 가지게 해 주신 것에 대해 감사를 보냅니다.

공부를 좀 더 즐겁게 열심히 해서 나 또한 좋은 영향을 줄 수 있는 사람이 되자고 다짐하게 되는 계기가 되었습니다.