[열중43기 40조 케빈황] 3주차 수강후기😊

이번 3주차 강의에서는 식빵파파 강사님께서 비교평가 하는 방법에 대해 상세하게 말씀해 주셨습니다.

그 동안 혼자 비교평가를 할 때에는, 

• 시장에 대한 진단 없이
• 엑셀 시세표를 가격 순으로 정렬해서 전고점 대비 15% 이상 하락한 단지들을 고르고
• 고른 단지들을 교통(강남접근성)/학군(중학교성취도)/환경(백화점, 마트)을 나열해서 비교해 보는

어떻게 보면 굉장히 기계적이고 치열한 고민 없는 비교평가를 하고 있지 않았나 하는 반성을 했습니다.

그래서 앞으로 비교평가를 할 때에는,

• 먼저 시장에 대해 진단해 보고, (어떤 투자를 해야 할까?)
• 엑셀 시세표를 가격 순으로 정렬해서 전고점 대비 15% 이상 하락단 단지들을 고르고
• 고른 단지들을 교통(강남접근성)/학군(중학교성취도)/환경(백화점, 마트 그리고 이런 인프라를 공유한다면 단지 내부의 관리상태, 방구조 등)을 나열해서 비교해보고
• 최종적으로 나라면 어떤 선택을 할까를 한번 더 생각해보는

비교평가를 해봐야겠다고 생각했습니다.

그리고 마지막으로, 이렇게 어렵게 고른 단지와 너무 사랑에 빠지지 말고

먼 발치에서 저/환/수/원/리 조건에 맞는지 한번 더 검토해 보고 투자 의사결정을 해야 한다는 것을

다시 한번 되새겼습니다.

그리고, 식빵파파님이 해주신 말처럼,

이렇게 치열한 임장과 비교평가를 통해 투자를 해야

시장 상황의 변화나 예상치 못한 일들로 인해 가격이 하락하거나 오랜 기간 횡보하는 시장을 만나더라도

내 선택에 확신을 가지고 물건들을 지켜나갈 수 있다는 말을 가슴에 새기고

지루하고 힘들어도 끝까지 해낼 수 있도록 하겠습니다.