[재테크 기초반_5기 141조_바위오뚜기] 부동산투자 프로세서_권유디님의 3주차 강의

안녕하세요. 바위오뚜기입니다:)

3주차 권유디님의 부동산 강의를 들었는데요.

역시나 꼼꼼하게 짚어주시고, 많은 노하우를 전해주셔서

너무 뜻깊은 시간을 보냈습니다.

빨리 돈 벌고 싶은데 방법을 모르겠어요..

부동산 투자는 돈 많은 사람들만 하는 거 아닌가요?

돈 벌려면 투자해야 하는 것은 알겠는데 잃을까봐 무서워요

내가 할 수 있을까요?

이런 고민을 저도 했었는데요.

스스로의 대한 믿음을 가지고 원칙과 기준을 가지고 부동산 투자를 하면 

잃지 않는 투자를 할 수 있다고 말씀해 주시며,

그 원칙과 기준, 투자 과정을 튜터님이 하신 방법 그대로 말씀해 주신다고 하셨어요.

(와!!!! 너무 좋은 바로 강의 레버리지~~~ㅎㅎ)

부동산 투자하면서 흔히 접할 수 있는 용어부터 세금, 부동산 투자의 종류와 그 비교까지

말씀해 주시며, 월부에서  레버리지를 어떻게 해 시세차익형으로 만들 수 있는지

튜터님 투자 사례를 들면서, 이해되기 쉽게 해 주셨습니다.

(우린 초보 투자자로 아파트 투자를 중점적으로 하며,

초보 투자자가 주의해야 할 부동산 투자 종류 잊지 말아요~!!)

아파트는 땅의 가치와 건물의 가치로 가격이 정해지는데,

수도권에서 특히나 중요하게 생각하는 부분과

지방에서 중요하게 생각하는 부분이 좀 달랐습니다.

투자하기 전에 가치에 비해 가격이 싼지, 투자금으로 할 수 있는 최선인지

감정적인 것이 아닌 머리를 차갑게 하여 냉철하게 판단하라는 당부 잊지 않으셨습니다.

아파트 부동산 투자에 있어서, 중요한 것 중 하나가 전세 맞추기인데요.

그 프로세스와 생각해야 될 리스크는 꼭 사전에 알고 있어야 했습니다.

(지금 당장은 아니더라도 꼭!! 미리 알고 있어야 필요할 때 쓸 수 있어요~)

더 좋았던 건 네이버부동산, 호갱노노, 부동산지인, 카카오맵 등

우리가 앞으로 투자하면서 쓰게 되는 앱 또는 싸이트를 하나하나

기초반에 맞게 순서대로 탭마다 들어가는 메뉴얼을 말씀해 주신 거에요~

싸이트만 알려주시면, 저같은 컴맹은 그 메뉴얼탭을 찾으려면 한참 걸리거나,

못찾거나 했거든요.(세심한 유디님, 감사합니다)

투자금이 적게 드는 것이 리스크가 약한 것이 아니라,

가치 대비 싼 것이 중요하다는 점은 아무리 강조해도 지나치지 않았습니다.

사실, 저도 투자금만 생각하며 매물을 보는 경향이 있는데

가치대비 싼 것을 찾고 가격을 깍는 것이 중요했습니다.

또한, 잔금은 법무사분이 등기소 가서 소유권이전등기 업무를 무사히 마칠 수 있도록

평일 오전에 진행하는 것은 정말 중요했습니다.

(대부분은 안그렇지만, 주말끼고 있거나 시간 지체되는 사이 

매도인이 집 담보로 일을 벌일 수 있는 가능성이 있기 때문이에요ㅜ 

우리의 종잣돈은 소중하니까요!!!)

재테크 투자자의 단계별 성장과정이 있는데, 

-1단계~4단계까지로, 무관심자/ 정의론자는  -1단계이고, 팔랑귀/ 헛똑똑이/ 입투자자는 0단계였어요.

잃지 않는 투자자는(0~3채) 1단계 투자자인데, 전 아직 1단계도 안되는 0단계인듯 하여ㅠㅠ

1단계로 넘어가기 위해 무엇을 해야 될지 생각해 보는 시간이었습니다.

<<적용해보기>>

1.네이버 부동산 → 좌측하단의 오늘의 뉴스 → 더보기 클릭 → 오늘의 부동산 뉴스보기

2.임장시 체크리스트 유념하기

3.부동산 지인에서 매매/ 평당 전세 시세 확인하기

투자의 A부터Z까지, 그에 따르는 마인드 컨트롤까지 모두 방출해 주셨는데요.

시세차익 아파트 투자는 본업이 있는 재테크 초보자도 

경제적 자유를 달성할 수 있는 최고의 방법 중 하나입니다

이 방법을 모든 수강생분들이 알고 함께 하셨으면 하는 마음으로,

많은 내용을 꾹꾹 담아서 강의해 주셨습니다.

모두가 노후 걱정 없는 삶을 위해, 삶에 주도권을 가진 나로 살기 위해 

많은 노하우를 알려주신 권유디님께 감사의 말씀 전합니다.

감사합니다.