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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
● 나에게 특히 와닿았던 점
- 비교평가 하려면 최대한 변수를 통제해라
- 연식이 좋은 것에는 한계가 있다. 시간이 지나면 가치가 떨어진다는 것. 시간이 지나고 남는 것은 입지가치이다.
- GTX가 생기면 분명히 경기도에 긍정적인 영향을 미치는 것은 사실이나, 사실 서울사람들에게 더 좋은 효과를 준다. 입지의 가치는 영원하다. 그리고 입지의 가치는 시간이 지날수록 강화된다.
- 거래량은 시장의 분위기 반전될 때 많아지는 것이므로, 항상 좋은 현상을 보여주는 지표는 아니다.
- 하락장에서는 조급할 필요가 없다. 꾸준히 독강임투를 통해 앞마당을 넓혀가야 한다.
- 투자를 "잘"하기 위해서는 사람의 심리를 잘 파악할 수 있어야 한다. 사람들의 옷차림과 심리 등을 파악할 수 있으면 어느 지역이 선호되는 단지인 것인지 짐작해볼 수 있다.
● 적용해보고 싶은 점
- 저환수원리 준수!
: 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 관리
- 공급은 그 지역에 진입하는 타이밍을 결정하는 요소!
: 직장,교통,학군,환경은 쉽게 바뀌지 않는 요소
- 시간이 날 때마다, 지역 위키를 보도록 하자.
- 1등이 아닌 최선을 다하는 투자를 해나가면 된다.
- 맘카페에 은근히 투자 정보가 많다. 시간의 여유가 있다면 확인해보자.
- 행정동별 인구분포표가 교통입지 그 다음으로 가장 중요한 것이다! 임장보고서 작성 시 꼭 확인하도록 한다.
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