관련 강의
월 100만 원 더 생기는 3주 부자습관 챌린지, 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 권유디
[ 상 수 리 나 무 ]
한 강의가 오고 한 강의가 가고….그리고 또 한 강의가 살포시 내게 다가왔습니다.
내 집 마련과 노후 대책이라는 생각으로 기댄 월부에선 자꾸 저의 무지함을 깨우시고 새로움을 배워가는 것이
얼마나 행복한 것인지 가르쳐주고 새롭게 느끼게 해줍니다.
1] 잊기 전에 기록하기
NO.1
- 입주 물량에 대한 리스크를 대비할 수 있는 매우 중요한 건 전세가율이다.
- 용적률이 재건축에 중요한 영향을 미친다.[용적률이 높다는 건 농가먹는 사람이 많아 수익률이 적다]
- 부동산 세금을 많이 내더라도…내가 얻는 것은 무엇일까?
NO.2
- 전세가는 세금이 없다.[부동산의 핵심-→현금흐름]
- 겉보기 좋은 수닭 보다 알을 낳을 수 있는 암닭이 좋다.
- 시세차익형과 수익형의 장단점.-→ 내 인생을 바꿀 수 있는 투자는?
NO.3
- 실 거주와 투자의 장단점을 배운 후………. 나의 선택은?
- 차곡차곡 온도를 높여라…
- 다시 소액으로 투자할 수 있는 기회가 돌아 왔다는 징조를 배움.
- 항상 자신이 투자한 물건에 대한 후회가 남는다.-→그 후회와 아쉬움이 모여 실력이 되겠지..
NO.4
- 땅의 가치-짱! 연식-반찬 같음 [ 신축이 짱 일 경우도 있음! ]
- 원칙과 기준을 가지고 냉철한 판단과 아는 지역의 갯수가 투자자의 실력을 좌우한다.
- 시기에 관계없이 항상 기회가 온다! 어떻게 하면 그 오는 기회를 잡을 수 있는지 배움.[아…..]
- 감당하지 못하는 투자는 진행하지 않아야 한다.[돈 버는 것보다,잃지 않는 것이 더 중요해요.
- 전세가가 무섭다
NO.5
- 투자는 마인드가 90% 다.
- 기사 정리-→축적의 힘
- 투자는 정답이 없다-→원칙과 기준이 있을 뿐….
- 부동산은 ‘잘’ 보다 오래 할 수 있는 선택' 을 해야 한다.
NO.6
- 가치에 비해 매매가 가치에 비해 싼 것이 좋다.
- 강남이 아무리 좋다 해도 주변 환경과 선호도에 따라 밀릴 때도 있다!
- 지역 임장은 기본적인 사전 손품 [분임] 후~확인하러 가는 개념으로 간다.
- 상업 지역의 분위기에 따라 지역의 전반적인 분위기 알 수 있다.
- 목적에 맞는 동선.
- 대중교통 접근성은 향후 세입자 들일 때 중요하다.[외곽 집 구 할 때]
- 부동산 방문 전 사전조사 후 부동산 물건에 대한 통하고, 예약 잡고 가면 호구 안 잡힌다[강의 중 부동산 방문의
나쁜 예…어제의 나였음.]
- 전세입자 는 선 순위가 없어야 한다.[전세 특약 필!]-→전세-→APT / 월세-→ 비 apt 거주.
- 임대 사업 제도가 빨리 해결되면 좋겠다.
- 부동산은 비교 학문이다.
2]나에게 적용할 점
- 임장을 갈땐, 배워주신 대로 해봐야지.
- 부동산에 가기 전 무지 상태가 아닌 소품으로 알아보고 가야겠다[호구되기 싫으면…]
- 앞마당이 중요하고, 시세트레킹을 해야겠다[용기 얻음]
- 마인드를 재 적립해야겠다.[투자는 마인드가 90%라는데.. 지금 난..번 아웃 상태이기때문이다.]
3]나에게 인상 깊었던 점
- 부동산은 ‘잘’ 보다 오래 할 수 있는 선택을 해야 한다.
- 투자는 정답이 없다! 원칙과 기준이 있을 뿐!!!
4] 꼭 적용해 보고 싶은 점
- 겉보기 좋은 수탉보다 알을 낳을 수 있는 암탉을 올해는 꼭 잡자.
#재테크 기초반을 수강하면서~
- 이것도 하고 싶고 저것도 하고 싶고~ 이것도 해야 했었는데…저것도 해야 되는 건가?
알아가는 기쁨과 초조해지는 내 맘!
- [나이는 숫자에 불과하다! 100세 시대다! 배움에는 나이가 중요하지 않다!…]
이 멋진 말들! 듣기만 해도 행복 뿜뿜합니다.
- 왜 초조해지는 맘이 자꾸 들까? 알아가는게 기쁘다며…[스스로에게 질문 또 질문합니다^^;]
- 숫자에 불과하던 나이가 조원들의 은퇴 시기와 겹칠때 움찔합니다.
- 살아온 날보다 살아갈 시간이 많은 이들에겐 100세시대! 즐거운 맘으로 콜이겠지만…
살아갈 날이 살아온 날을 넘어 버리는 순간~또 한번 움찔합니다^^
- 배움과나이! 중요합니다! 스폰지 처럼 빨아들일 수 있는 시기가 있지요..이해력도 빠르구요^^
- 나이가 들면 대부분 머릿속에 지우개 한 두개는 장착됩니다~자연스럽게~ 아시지요^^
#매 강의를 들을 때 마다…
- 알아가는 기쁨과 자꾸 초조해지는 맘에 대해 생각하다 보니…구구 절절이 되었네요^^
그렇다고 기가 죽는다는 둥 뭐 ~ 그런 건 없지만..100세까지 튼튼한 다리를 갖고 싶다는 욕심이 하나 더 생긴 건
사실입니다.^^
- 그럼 난 지금 우짜면 될까?
- 어제보다 0.1%만 더 가보자.. 포기하지 말고…
작은 도토리 씨앗이 키 큰 상수리 나무가 될 때 까진 오랜 시간이 걸린다고 합니다.
- 오랜 시간이 걸리면 어때? 그 그늘 밑이 내 사랑하는 사람들의 쉴 곳이 되어 줄 수도 있지 않을까?
- 물론 저도 함께~~
- 지금의 나로써는 ‘그냥 할 뿐’ 입니다.
바람을 보아야 하는데…
파도를 만드는 건 바람인데…. -관상-
좋은 강의 항상 감사합니다~
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