[열중43기 독서하ㄴ1 임장가9 싶조 나나파파] 힘들고, 지치고 모를때는?! 뭐다?! 오직 비교평가!!!!

안녕하세요. 나나파파입니다.

오늘도 실천한다! 휴무도 없이 늦은 야근에 지치고 힘들지만!

그럼에도 

최고의 수강후기는 강의직후에 쓰는것!!

(그리고 나중에 쓰면 까먹어요…ㅋㅋ🤣🤣)

이번 열중반 3주차 강의는 식빵파파님의 비교평가의 끝내기 강의였습니다.

비교평가 어떻게 하는지 다 알고 있는데?

라고 생각하겠지만!! 그거슨 크나큰 착각입니다.

비교평가가 무엇인지는 우리 모두 알고 있습니다.

이론은 심플합니다. 비슷한 아파트 중에서 가장 저렴한것을 비교평가해서 사는것입니다.

하지만 비교평가를 하기 위해서는 단지별 가치를 알고 있어야 합니다.

비슷한 가격대를 형성하고 있는 다양한 지역의 아파트를 비교하고 평가해서

그 중에서 최고의 선택을 고르는 과정이라고 할 수 있습니다.

느낀점

1. 비교평가는 확신을 가지는 과정이다.
2. 싼것과 비싼것이 함께하는 시장에서 싸고 좋은 물건을 선별할 수 있다.
3. 비교평가는 내가 투자한 자산을 지키는 것이다.
4. 비교평가는 하락할때 나를 버티게 해주는 일종의 버팀목이 되기도 한다

적용할점/기억할점

1. 앞마당을 늘리자. 결국 시간을 들여서 아는 지역을 늘려야 한다.
2. 기억하고 지켜야하는 투자원칙! 저환수원리!

3. 꾸준히 시세조사를 하자. 대장단지도 23년에 -20%, -24% 하던 시절이 있었다.

   (가격은 구름이 계속 변한다..꾸준히 꾸준히!!)

4. 단지별 주요평수를 기억하자. (소형평수가 많은가?)
5. 나라면 어떤 선택을 할까? 둘중 하나 공짜로 준다면 뭘 고를까?
6. 매물임장후 단지별 1등 뽑기 필요하다. 내가 감당 가능한가?

끝으로…

식빵파파님의 지방에 투자하신 사례가 마음에 남습니다.

분명 비교평가의 비교평가까지 하시면서 투자했고

매수직전까지도 비교평가를 하셨고,

그 이후 역전세를 맡으셨을때도 비교평가를 하셨고

현재까지도 비교평가를 하셔서 매물을 보여중이셨는데

이렇게까지 비교평가를 활용할 수 있다는게 놀라웠습니다.

싸게사서 비싸게 판다라는 원칙을 잘 지킬수 있도록

앞마당을 꾸준히 늘리고 여러지역을 비교평가 하여 투자 1호기를 할 수 있도록

힘내보겠습니다.

나나파파 화이팅!

우리 열중 43기 19조 화이팅!!!^^