[열중43기 책읽9경제적자유7ㅏ조 용천길] 3강 수강 후기

강의를 듣기 전에는 나름대로 비교하고 분석하는 습관을 들였다고 생각했는데,
이번 강의를 들으면서 “내가 알고 있었던 걸 더 정확하게 정리할 필요가 있구나”라는 걸 깨달았다.

 같은 돈이라도 더 좋은 선택이 가능하다.
 비교평가 없이 투자하면 돈 벌 기회를 놓칠 수 있다.

이건 익히 알고 있는 사실이지만, 체계적으로 비교하는 방법을 다시금 정리하고, 확신을 가질 수 있는 기회였다.

비교평가의 중요성, 다시 한 번 느끼다

그동안도 부동산을 볼 때 단순히 입지만 보는 게 아니라, 가격 대비 가치가 있는지를 따지는 습관을 길러왔다.
하지만 이번 강의를 들으면서 비교평가를 할 때 체크해야 할 핵심 요소를 다시금 정리할 수 있었다.

- 같은 생활권 내 비교 – 비슷한 입지라면 더 저렴한 곳이 유리하다.
- 같은 가격대 내 비교 – 입지 좋은 구축 vs 입지 나쁜 신축, 무조건 신축이 답은 아니다.
-  전세가율, 투자금, 매물 상태까지 고려해야 완벽한 투자 판단이 가능하다.

특히, 수도권과 지방 시장의 흐름을 비교하는 방식이 인상적이었다.
"서울은 비싼 곳이 계속 비싸고, 지방은 절대적으로 저평가되어 있다"는 건 알고 있었지만,
이걸 투자 관점에서 어떻게 활용해야 하는지 정리할 수 있었다.

결국 중요한 건 ‘투자의사결정’

아무리 공부를 해도 실제로 매수할 때 고민이 많아지는 게 현실이다.
"이 매물이 정말 괜찮은 걸까?", "조금 더 기다려야 할까?"라는 고민은 누구나 한다.
하지만 비교평가를 통해 체계적으로 분석하면, 확신을 가지고 결정할 수 있다.

강의를 듣고 난 후, 앞으로 부동산을 볼 때 꼭 체크해야 할 것들을 다시금 다잡았다.

나름의 체크리스트

 부동산 투자는 감이 아니라 데이터로 해야 한다.
 같은 가격이라도 더 좋은 선택을 할 수 있다.
 무조건 신축이 답이 아니라, 입지와 가치를 비교해야 한다.
 서울은 비싼 곳이 더 비싸지고, 지방은 절대적 저평가 상태다.
 생활권 내 비교평가로 더 저평가된 단지를 찾는 게 중요하다.
 전세가율과 투자금을 따져야 실투자금을 줄일 수 있다.
 매수 전 ‘매물 상태’, ‘임차인 조건’, ‘수리비’를 고려해야 한다.
 ‘좋아 보이는 집’이 아니라 ‘데이터로 증명된 집’을 사야 한다.
 비교평가 없이 투자하면 돈 벌 기회를 놓칠 수 있다.
 체계적인 분석을 통해 확신을 가지고 투자할 수 있어야 한다.

강의 덕분에 투자를 바라보는 프레임이 한층 더 단단해진 느낌이다.
어쩌면 이번 강의가 중급반 강의의 가장 핵심적인 부분이 아니었을까 생각될 정도 였다

이번 강의를 해주신 식빵파파님 처음뵈었으나, 역시나 처음 이신지라 

더욱더 열심을 다해주신 것이 너무나 느껴지는 그런 강의였습니다 정말 감사를 드립니다.