[세화리] 천장을 깨고 투자하려면 꼭 필요한 것

안녕하세요

4반 세화리 입니다.

최근 2호기 투자 물건을 찾으며

다양한 협상에 임해볼 수 있었는데요

하나하나 정리해보며

더 나은 다음 투자로 이어질 수 있게

복기해보려고 합니다!

“좋은 것 부터 보세요”

-몽부내 튜터님-

월부학교 겨울학기의 시작

저의 이번학기 목표는

단연 2호기 투자였습니다.

투자 후보단지를 뽑아

튜터님과 소통하였고

이런 피드백을 받았습니다.

"A단지나 B단지는

후보에 안두시는 이유가 있어요?"

저의 투자금 보다

7천~1억 초과하는 단지였습니다.

25년 1월 시장은

여전히 대출규제와

정치 상황의 불안정으로

거래가 활발하지 않은 시장이었기에

물건에 따라서는

충분히 깎일 수 있는 시장이었습니다.

"좋은 것 부터 보세요"

튜터님의 말씀덕에

저는 제가 만든 천장을 깨고

제 투자 후보 단지 중 가장 좋은 곳으로

막 상승거래가 되던 여름에는

꿈도 못꿨던 그 단지로 갔습니다.

내가 A단지를 볼 수 있다니,

이 단지를 볼 수 있다는 걸로도

너무 행복했습니다

그래서

꼭 물건을 만들어내고 싶었고

평일 퇴근 후 연속 워크인을 하게됩니다.

하지만 호가대비 한장 수준으로 깎야하는

저에게 돌아오는 건

차가운 소리들

"그 가격엔 안되 그런 물건은

진작 나갔지"

"나도 만들어주고 싶지~~

근데 없어"

"요새 실거래는 뒷동도

앞자리가 바뀌었어"

"매도자들도 그렇게 급한 사람없어요"

하지만 포기할 수 없었습니다

혹시나 모를 한번을 위해

부동산에 찾아가고

혹시나 모를 한번을 위해

명함을 건네드리고 이야기를 나눴습니다.

그렇게 계속 반복을 하다보니

한 부동산에서 연락이 왔습니다.

"그럼 내가 이야기라도 해볼게!

안되면 마는거지 뭐!"

으.. 말씀해주신다는 사실만으로

너무 감사했습니다.

과연 깎였을까요?

매도자는 가격을 듣고 엄청 놀래셨지만

그래도 호가 대비 5천을 깎은 가격을

말씀해주셨습니다.

6개월 내 단지 최저가 가격이었습니다.

하지만 여전히 저의 투자금 대비

2천이 높은 가격..

안된다 생각하고 포기했던 단지기에

어떻게든 내물건으로 만들고 싶었습니다.

내가 모을 수 있는 돈은 이게 최선인지

더 돈나올 곳은 없는지

간절해지더라구요

그제서야 한번 더

저의 자산 상황을 검토해봅니다.

작년과는 상황이 달라진 지금

더 모을 수 있는 돈이 있었습니다

그래도 세금까지 포함하면

2년을 투자를 하지 못하는 상황

튜터님과 상의 후

가격이 싼 부분은 아쉽지만

나의 목표가

이번 투자로 끝날 것이 아니기에

무리하지 않는다라는 결론을 내렸습니다.

제가 거절하자마자

이미 호가대비 5천 깎인 이 물건은

투자자들에게 뿌려져 바로 계약되었습니다.

(500 더 주고 사겠다는 매수자도 등장)

투자자들에게 뿌려져 계약되던 날

저는 추가 3천만원이 더 생겼습니다.

너무 간절했던 나머지

그 전날 어머니와 소통한 덕에

알게된 돈이었습니다.

여러분 언제 어떻게

여러분이 간절해 지는 단지가 기회를 줄지 모릅니다.

진짜 쳐다도 못보았던 단지가

싸져서

2천 차로 들어왔을 때

2천 더 구할 방법이 없으신가요?

포기할 수 있으신가요?

꼼꼼하게 체크해보시길 바랍니다

저는 이번 경험으로 3가지를 배웠습니다.

1. 천장을 깨고 좋은것 부터 볼 것!

애초에 투자금에서 제외됬던 단지를

실제 부딪쳐서 투자금에 근접하게 만들어 봤습니다.

이 시도로 저는 저의 천장을 깰 수 있었습니다.

한장 깎아달라고 하는 두려움을 이겨내볼 수 있었습니다.

2. 투자금을 늘 명확히!

진짜 다 탈탈 털어봤을 때

투자금이 여기까지 되는구나 확인할 것!

물론 한 투자에 다 쓰라는 의미는 아니지만

투자금 상황은 정말 면밀히 제대로 파악해야합니다.

종잣돈도 다시보고,

주식, 보험, 예금, 생길 돈,

모을수 있는 금액 등

(진짜 지금 1등 물건보다

훨씬 가치가 좋은 물건을

투자금 2천 더하면 가질 수 있다고 생각하고

탈탈 털어보십시오)

3. 나의 투자방향

이번 경험을 통해 내가 무엇이 목표고

어떤 투자를 하려는지 명확해졌습니다.

나는 똘똘한 한채가 아니라

시스템 투자로 목표를 달성하려는 것

매년 어떻게 투자를 하고

종잣돈을 모아서 투자를 이어나갈지

구체 Plan 까지 세울 수 있었습니다.

비록, 이번 물건을 계약하지는 못했지만

이번 물건을 통해

많은 걸 배울 수 있었습니다.

간절해지는 물건 앞에서

저처럼 조급해지지 마시고

꼼꼼한 체크와 준비로

좋은 투자 이어나가시면 좋겠습니다!

이리저리 조급하고 흔들리는 저에게

조언을 아끼지 않는 아인파파파 반장님과

중심 잡아주시는 몽부내 튜터님 감사합니다.

그리고 항상 격려와 응원으로

현장으로 나가게 해준

우리 몽팸즈 감사합니다♡

빠이팅!