내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 75조 호의 은행]

본 것

입지평가 기준, 이것이 주는 의미

-직장/교통, 강남에 많은 직장이 분포, 강남접근성이 중요한 이유

-환경: 균질성, 택지가 밀집되어 있는지, 안전하다느끼는 동네

-학군: 인구감소, 저출산에 따른 학군지의 의미, 결국 좋은 곳으로 밀집되는

서울 구별 급지 및 급지별 비교평가 통한 아파트 선택하는 방법

-실거주,투자 목적을 먼저 파악, 자신의 예산 범위안에서 너무 무리되지 않게

-같은 군끼리의 이동보다 상급지로 이동

-군별 개념을 익히면 전매 가격이 비슷한 양상을 보이는걸 알수 있다.

-보유가치가 있으면 매매가가 높고, 살기 좋으면 전세가가 높다

-가치는 가격을 찾아간다

깨달은 것

-저출산, 인구감소에 따른 학군지의 중요서은 낮아질 것이다 라고 생각했다. 그런데 강의를 듣고, 저출산, 인구감소가 심해지면 결국 좋은 학군지만 살아남게 된다는 것을 알게 되었다. 그래서 좋은 곳은 더 좋아지나 보다.

-군별 개념을 제대로 알면 매매가, 전세가를 익히기 쉽고 급지별 비교평가가 훨씬 쉽구나 라는 것을 알게 되었다.

-가치는 가격을 찾아 간다는 말!! 강의를 다 들은 후에도 가장 강하게 기억에 남는 말이 었다.

적용할 것

-내가 가진 앞마당 중에 급지별 비교평가 해보기