1주차 강의 후기
본질에 집중하자 보이는 것에 치우쳐 본질을 잊었던 것 같다. 왜 월부에 왔는지, 최종 목표가 무엇인지, 무엇을 위해 돈, 시간을 들여 강의를 듣고 있는지. 자기계발이 아니다. 이건.. 마지막 강의에서 자모님이 해주신 말씀에 다시한번 무엇이 중요한지 깨닫게 되었다. 그리곤 1억이상의 투자금을 가지고 있어 서울 투자를 하겠다고 막연히 공부만 하고 있는, 행동하
등촌동 000 아파트 매임 후기 [내집마련 중급반 1기 75조 호의은행]
1강 숙제로 아파트 계산기를 하면서 전세가율이 높고, 투자 범위 안에 드는 단지를 발견하여 목요일 매물 예약을 하고 금요일 18:30 부동산에 방문을 하였다. 아파트 상태> 1999년식 339세대 32평형 남형 방3/화2 202동 1006호 네이버 부동산 최저가 매매/전세가 85000/58000 전고점대비 19%하락 , 전세가율 68% 9호선 등촌역과 증미
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 75조 호의은행]
본 것 -일단 선택해라, 1주택자의 포지션을 만드는 것이 중요하다, 너무 고민하지 말고 -현재 매매가격에 대한 미래 예측은 2011년 가격을 봐라 ex)현재8억=2011년4억 -호재가 실현이 된다고 가격이 오르는 것이 아니다. 이미 가격에 호재가 반영 된 것일 수도 있다. -아파트는 땅을 사는 거다 -시장 안에 있으면서 같이 움직여야 한다 -신축의 개념,
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 75조 호의 은행]
본 것 입지평가 기준, 이것이 주는 의미 -직장/교통, 강남에 많은 직장이 분포, 강남접근성이 중요한 이유 -환경: 균질성, 택지가 밀집되어 있는지, 안전하다느끼는 동네 -학군: 인구감소, 저출산에 따른 학군지의 의미, 결국 좋은 곳으로 밀집되는 서울 구별 급지 및 급지별 비교평가 통한 아파트 선택하는 방법 -실거주,투자 목적을 먼저 파악, 자신의 예산 범
내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 75조 호의은행]
현재 내가 살고 있는 지역에서 그나마 역세권의 아파트들을 모두 확인해 봤더니 전고점 대비 25% 하락한 아파트는 하나도 없었고 내 예산에 맞춰서 봤을때도 괜찮은 아파트가 하나도 없었다. 그나마 9호선 가양역 앞에 도보 5분 이내 거리에 있는 아파트의 경우 전고점대비 20% 정도의 하락 및 내 예산에 들어오기는 하나 안전한 건 아니어서.. 지속적으로 추적 관
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 75조 호의은행]
내집마련의 꿈은 1도 없는 내가 이 강의를 왜 신청했을까? 그저 강의를 쉬는 게 싫었다. 실준반을 듣고 서투기를 들어야지 생각했는데 그러기에는 12월까지 기다려야 하니 그럼 일단 내집마련 중급반을 들어보자 라는 별 큰 기대감 없이 강의를 듣게 되었다. 그러나, 강의를 듣는 내내 너무 좋았고, 엄마 생각이 너무 많이 났다. 엄마는 아빠와 결혼 후 지금까지 일
실전준비반 4강 강의 후기 [실준 48기 41조 호의은행]
본 것 상황인식 : 나의 상태, 현재 시장의 상태, 투자 or 실거주 잃지 않는 투자 : 절대적 저평가(IRP, 전세가율), 가치대비 저평가(앞마당 통한 비교평가), 나에게 맞는 것이 무엇인지 판단 깨달은 것 현재 나의 상태, 정확한 상황에 대한 인지도 없이 강의를 듣고 임장을 다니고 있었던 건 아닌지 하는 생각이 들었다. 내 연봉에, 내가 1년에 모을 수
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 48기 41조 호의은행]
본 것 수도권과 지방의 투자 우선순위 -수도권: 직장, 교통(강남 접근성) -지방: 환경(연식), 같은 연식이면 입지 좋은 곳, 연식이 다르면 신축 먼저, 공급물량 보기 매물임장 통한 1등 뽑기 -비교평가: 저평가, 전세가율, 강남접근성, 결국 입지는 가치를 찾아간다 투자사례, 인테리어, 전세 맞추기 느낀 것 손품과 발품의 중요성 지역별로 투자 우선순위에
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 48기 41조 호의은행]
본 것 입지분석평가기준 직장: 주요7대업무지구, 종사자수, 사업체 수(500인 이상), 평균연봉(원천징수, 거주지 구분) 교통: 강남과의 접근성 학군: 중학교의 학업성취도 파악 및 주변 학원가 확인, 초등학생 학급당 학생수 파악(25명 이상 선호 초등학교) 환경: 백화점, 대형마트, 스타벅스, 리저브 매장 공급: 매년 인구의 0.5% 적정 공급량 기준, 전
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기41조 호의은행]
본것 앞마당의 목적 -투자의 본질에 대한 접근, 앞마당을 통해 가격 대비 저평가 단지를 확인, 투자실패를 줄일 수 있는 방법 -가치판단의 기준: 강남 접근성을 최우선으로 본다. 임장의 목적 -사람들의 선호도 파악, 가치대비 저평가 단지를 확인 -선호도의 기준은? 수도권 강남접근성이 최우선 -분위기임장, 단지임장, 매물임장 방법 투자자로서의 마음가짐 -의심하
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 29조 호의은행]
오늘 강의를 듣는 내내 자음과 모음님은 여자 너나위님인데 , MBTI만 다른? T성향의 너나위님 같았다. 늘 느끼는 거지만 강의가 정말로.. 참 좋다. 일타 강사의 쪽집게 강의를 듣는 느낌이었다. 턱없이 부족한 종잣돈으로 서울 투자는 꿈도 꿀 수 없으면서도 꼭 서울에 투자하고 싶다는 생각에 일단 알아 둬야 한다 라는 마음으로 강의를 신청하고 들었다. 막연하
