열중반 3강 수강후기[나라면 어디를 선택할까?]

제대로 비교평가를 하면?

(1)제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다.-사기 위한 비교평가

(2)확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다-자산을 지키기 위한 비교평가

비교평가 프로세스

1.투자 우선순위 확인

2.비교평가를 통한 가치 판단

3.투자 의사 결정

#2025년 현재 시장 진단[1.전체적인 시장 분위기파악 2.실제 현장을 통한 사실 확인]

*서울 수도권-비싼 곳은 비싸고, 싼 곳은 여전히 싸다-싼 것과 비싼 것이 함께하는 시장

                  -혼재된시장(양극화)-상대적 저평가-좋은데 싼 것

*지방도시-지역의 공급에 따라 다르지만 대부분이 절대적으로 싼 시장-절대적 저평가-다 싸면 더 (가치가)좋은 것

#비교평가

1.생활권 고정 비교평가-전고점 대비 -20%하락 단지(단지선정)-기본적인 인프라 환경 공유-단지 관리 상태,구조,평형구성-선호도에 영향 주고 가격에 반영되는 요소 파악

2.가격 고정 비교평가-상/중/하 가격대 레벨 나누어서

       비교평가를 통해 투자 우선 단지를 찾고, 투자 의사 결정을 할 수 있다.

 -나라면 어디를 선택할까?

#임장 후 투자 의사 결정

1.가격이 싼 가?

2.조건 상태 좋은가?

3.투자금 적게 들어가는가?

4.감당 가능한가?

#비교평가는 배우면 배울수록 더 어렵게 느껴진다. 

혼자서 해보면 막히는 부분이 너무 많고 기준은 있지만 이게 맞는건가 의심이 든다.

독강임투하면서 저환수원리에 맞게 비교평가하고, 기본에 충실하면서 앞마당 만들기를 반복해 나간다면 괜찮아 지겠지

한계단 한계단 밟아 나가보자.

실력을 키우고 경험을 쌓고 익숙해지면 나도 비교평가 그까이거 할 수 있다.

열강해 주신 식빵파파님 감사합니다.