[내마중급 1기 하루8리 내집4고 노후준비할조 Dave12] 2주차 강의후기

안녕하세요, Dave입니다.

2주차 강의는 워낙 방대한 양의 아파트 단지와 각 군에 따른 입지 요소들을 설명해주시나보니 나름 인풋이 굉장히 많았던 강의였습니다. 그러다보니 집중력이 상당히 떨어지고, 강의를 다 듣는데 시간도 꽤 오래 걸렸습니다.

하지만 나중에 정말 수도권 내집마련을 하던, 투자를 고민을 하는 순간에 한번씩 펼쳐서 꼭 참고해야겠다는 생각이 자연스레 들 정도로 디테일과 깊이가 있었습니다.

-현재 시장의 분석

현재 시장을 부동산 고수는 어떻게 바라보는지, 그리고 어느 요소를 가지고 판단하는지 레버리지할 수 있었습니다.

비슷한 과거시점을 예로 들어 ( 무조건 맞는건 아니지만 ) 설명해주셨고, 그 이후의 시장 흐름을 공부하며 앞으로 하락장 -> 상승장으로 변화될 때 어떻게 될 수 있겠다는 스스로의 기준을 세우는데 많은 도움이 되었습니다. 유튜브나 다른 강의에서 배웠던 내용들이 접목되어 현장의 반응 또는 정책 등으로 어떻게 흘러가겠구나 라는 가정도 세우고 시장을 지켜볼 수 있게 되었습니다.

-군의 개념

2강에서 가장 기억해야할 점, 그리고 남겨야할 하나의 표.

서울의 25개구를 5개의 군으로 나누어 군별 특징, 가격을 비교해보고 해당 군의 신축~구축까지 단지들을 보며 이해할 수 있었습니다. 많은 양의 단지들을 하나하나 지도에 찍어보며 위치를 익히면서 복습을 했고, 나름 재밌게 단지 가치와 가격을 비교할 수 있었습니다. 군별로 나눈 표, 그리고 각 가격대의 형성을 잘 기억하고 어떤 것이 저렴한지 큰 틀에서 볼 수 있도록 노력해야겠습니다.

이후 각 종잣돈 액수에 따라 내집마련 후보지, 거주분리 후보지 등을 예시로 들며 설명해주셨고, 만일 내가 정말 앞 두가지를 지금 당장 할 수 있는 상황이라면 유심히 보고 참고할 만한 사항들이 많았습니다. 무엇보다도 중요한건 직접 가보고 느끼는 것이라고 해주셨고, 요 며칠 임장한번 제대로 안가고 방에 앉아 강의만 듣고 손품만 팔았던 행동을 반성하게 되었네요

아직 2주차 강의의 반절도 이해하지 못했습니다. 한번 더 강의를 들으면서 정리하고, 투자공부에 적용해나갈 점을 하나씩 리스트업 해봐야겠습니다.

2주차 좋은 강의 감사합니다.