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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
안녕하세요! 꿈세니입니다:)
3주차 강의는 지투기 때 너무 좋은 강의 해주셨던
식빵파파님의 쏙쏙 귀에 박히는 강의였습니다.
지투기에서는 공급에 관해 정말 자세하게 알려주셔서
새로운 인사이트를 많이 얻어갈 수 있었는데
이번에는 늘 어려운 비교평가에 대해 알려준다고 하셔서
너무 기대되었습니다!
#1. 시장 진단을 먼저 해야하는 이유
튜터님께서는 비교평가를 하기 전
내가 투자하고자 하는 시장이 어떤 시장인지를
먼저 알고 비교평가를 해야한다고 하셨습니다.
지금까지 제가 해왔던 비교평가는 냅다 지역에 뛰어들어
눈에 띄는 단지를 몇 개 골라 요리조리 비교해보는 정도?였는데요.
시장상황은 전혀 모르면서(무엇을 우선시해서 봐야하는지 전혀 모르면서)
비교평가를 했던 행위는 의미가 없었습니다.
수도권과 지방 각각의 시장을 제대로 이해하고 그 안에서 투자 우선순위를
먼저 알고 가는 것은 다르다는 것을 깨닫게 되었습니다.
상대적 저평가 시장= 좋은데 싼 것을 본다
절대적 저평가 시장= 다 싸기 때문에 더 좋은 것을 본다
#2. 생활권 고정 비교평가, 가격 고정 비교평가
생활권을 고정하여 같은 입지를 가진 단지끼리 비교하기
가격을 고정하여 비슷한 금액대의 단지끼리 비교하기
어렵게만 느껴졌던 비교평가가 튜터님과 함께하니 술술 풀리는 느낌이었습니다.
비교평가 시 사용하는 비교항목도 고정해놓고 적용하면 된다고 알려주셔서
나중에 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
무엇보다 중요한 것은 비교평가에는 공식이 없다는 것.
그래서 ‘나라면 어떨까?’라는 질문을
계속해서 스스로 해봐야한다는 것입니다.
아무래도 이게 어려운거겠죠…?
그래도 방법을 알았으니 다음 앞마당 만들 때
꼭 적용해보겠습니다.
#3. 투자자로 성장하는 법
투자자로 성장하기 위해서는 ‘기준’과 ‘시간’이 필요하다고 합니다.
어떤 상황에서든 투자에 적용할 수 있는 나만의 기준과
아는 지역과 단지를 늘리는 최소한의 시간이 필요한 것입니다.
역전세 상황에서도 내 선택에 확신을 심어줄 수 있는 기준,
그리고 내가 할 수 있는 최선의 선택을 만들어줄 앞마당
이 두 가지가 내 투자에 꼭 필요하다는 것을 다시 한 번
되새길 수 있었습니다.
식빵파파님의 투자 경험, 그리고 역전세 경험을 들으며
나라면 임장 끝나고 또 매물임장을 갈 수 있었을까?
역전세 상황에서도 차분하게 노트북을 켜고
다시 비교평가 해볼 수 있었을까?
많은 생각이 들었습니다.
아직 조금은 부족한 투자자이지만 더욱 단단해지기 위해
끊임없이 노력하여 오래가는 투자자로 살아남겠습니다!
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