일단 매매

1. 현재 서울 수도권 지방 시장의 투자 전략이 고려되어야 하겠다. 그리고 나의 상황에 맞게 수도권과 지방 특징을 고려해서 투자하자. 여기에서 내가 투자 집중 가능 시간과 목표 이동 가능 조건 재정적 조건을 고려해야 할 것이다.

수도권 투자가 무조건 좋다고 맹신하지 말고 나의 현재 상황에 맞게 투자하자.

2. 나에게 맞는 투자를 지역 선정

투자금+1억 or 모으루수 있는 금액

5순위시세표 정하고 

마음에드는곳 전수조사

(부동산매매전세가 2주 ~4주 간격 트래킹)

예비 전세 체크(전임)

3. 나에게 맞는 투자를 지역 선정과 잃지 않는 투자

입지독점성 체크

절대적저평가 상대적저평가(전체/개별)

수도권, 지방 2+2년치 공급물량  사전 체크

4. 

서울 지방 비교 방법

 - 전고점, 입지독점성

올해 투자 계획 3,4,5….

  - 투자지역 선택, 

  - 강의(서투기 +열반실전)

  - 월, 임장 주 4~6/임보1, 

  - 월, 독서 주4~2회

  - 시세트래킹, 

  - 5순위시세표 비교분석

 - 반드시 25년 12월 이내 투자한다

시장이 안좋으면 투자하고 좋고 좋으면은 저평가 매매하면됨

Q&A