[지기12기 2번생은 0앤리치조 권호누] 4주차 강의후기

지방투자기초반 마지막 4주차 강의의 강의후기 작성해봅니다.

1) 지방광역시 총정리

정리장인 자모님께서 말씀해주신 이번 지기반의 목표는

'각 강의에서 핵심이 무엇인지 한문장으로 얘기할 수 있어야 한다'였습니다.

그리고 각 '광역시 내에서 구별 투자 우선순위를 정할수 있어야 한다' 라고 생각합니다.

이번 임장지에서도 이 지역사람들이 핵심적으로 좋아하는 가치가 무엇인지,

기회가 온다면 이 광역시 내에서 우선적으로 투자해야할 단지가 무엇인지를 목표로 하고

임장보고서를 쓰려고 합니다.

2) 지방광역시 투자 시의 주의점

어디나 그렇겠지만 결국에 투자할 때에는 '선호도'를 확인해야 하는 것이 중요하다.

지금 임장지에서 돌아보다 보면 외곽에 전세가율이 붙어 보이는 단지들이 있는데,

아무리 봐도 선호도는 없는 단지인 것 같은데,

그렇다고 저가치라고 배제해도 되는 것인지가 헷갈렸다.

하지만, 1) 전세 수요가 탄탄한 단지를 찾아야 하고,

2) 지금 외곽에서 기회가 오기 시작하는 것이라고 보여지고

3) 결국에는 중심에도 기회가 올 것이라고 생각되기 때문에,

현재에 가격이 붙는다고 해서 바로 투자하기는 부적절하다고 생각했다.

이번 강의를 들으면서 실제 임보에 적용하게 되어서 다행이라고 생각한다.

마지막으로,

내가 이 지역에서 제일 좋은 지역을 아는 것과

내가 투자할 수 있는 지역 중에 제일 좋은 곳을 아는 것은 다르다는 것이

중요하다는 것을 다시 새겼다.

BM. 1 임장보고서에 나의 투자기준을 반영해서

기회가 왔을때 내가 투자할 수 있는 단지의 범위를 정해두기.

3) 지방투자 잘 할 수 있는 법

결국 지방투자를 잘 할 수 있는 방법은

돈을 잘 모으고, 투자공부에 시간을 쓰고, 투자자의 마인드를 길러

행동하는 것이라는 것을 배웠습니다.

제 삶에 적용하면

목표한 저축 금액을 달성하고

매일 2시간 씩 투자공부에 쓰고

강의를 꾸준히 들으면서 이어나가고

나는 이루어낼 수 있다는 자기 확언을 해나가는것

그것이 성공하는 길임을 다시 깨닫습니다.

성공의 길은 멀리 있지 않고,

대단히 복잡하지도 않고

그냥 계속 꾸준히 하면 된다는 사실을

믿고 계속 해나가겠습니다.