안녕하세요!
나누면서 성장하는 투자자 뽀오뇨입니다.
이번 월부학교에서 반원분들께 실전 투자 경험담 발표를 하면서
진짜 제대로 복기의 중요성을 깨달았습니다..
처음에는 ‘그냥 내가 투자한 거 정리하면 되겠지~’ 했는데,
막상 자료 만들면서 내가 뭘 알고 있고, 뭘 몰랐는지 확실하게 보이더라고요.
그래서 오늘은 투자 경험을 발표하면서 배운 점들과
좋은 복기란 뭔지 공유해보려고 해요!
💡 이 글을 읽고 나면?
✔ 투자 경험담을 더 잘 정리할 수 있어요!
✔ 발표 자료 만들면서 중요한 포인트를 놓치지 않을 수 있어요!
✔ 내 투자를 객관적으로 바라볼 수 있어요!
그럼 바로 시작해볼게요~!
투자 경험담에 꼭 들어가야 하는 내용
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1. 투자 개요
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✔ 투자 지역: OOO (ex. 대전광역시 A구)
✔ 투자 목적: 수익형 / 시세차익형 / 기타
✔ 투자 금액: OOO만원
✔ 투자 배경: 왜 이 지역을 선택했는지, 처음에 고려했던 요소들
📌투자를 할때 당시의 나의 상황과 배경을 설명해주면 좋습니다!
2. 투자 과정
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✔ 매물 선정 과정: 처음부터 지금까지 어떤 매물을 보고 비교했는지
✔ 임장 & 분석: 입지, 전세가율, 공급량 등 분석한 내용
✔ 원칙과 기준 : 저환수원리 판단기준
✔ 협상 & 계약: 특약, 협상 과정, 계약 진행 시 유의했던 점
📌당시의 상황과 결정 과정을 상세히 기록해봅시다.
3. 투자 후 변화
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✔ 투자물건의 현재 시세 변화, 투자당시 후보물건들의 시세변화
✔ 예상했던 것과 실제 결과 비교
✔ 당시로 돌아가서 다시 선택한다면?
📌시간이 지난 후 내 선택이 최선이었는지 객관적인 점검을 해봅시다.
4. 복기 포인트
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✔ 잘한 점: “이건 진짜 잘했다!” 하는 부분
✔ 아쉬운 점: 다음에는 보완해야 할 점
✔ 배운 점: 다음 투자 때 반드시 기억해야 할 것
📌시간이 지난 후 내 선택이 최선이었는지 객관적인 점검을 해봅시다.
5. 다음 투자에 적용할 점
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✔ N호기에서는 어떻게 할 것인가?
✔ 지금 시점에서 다시 투자한다면?
✔ 배운 점을 실제 행동으로 옮기기
📌꾸준한 복기를 통해 투자 기준을 다듬고 통찰력을 키워봅시다.
잘하는 복기란? (이걸 하면 복기 끝판왕!)
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✔ 단순한 기록이 아니라, 과거의 나를 객관적으로 돌아보는 것
✔ 투자당시 놓쳤던 리스크와 기회를 재발견하는 과정
✔ 감정 배제! 결과적인 데이터와 논리로 판단하기
✔ 다른 사람들과 공유하면서 새로운 시각 얻기
✔ 배운점을 실제 행동으로 옮겨 다음투자로 나아가기
복기를 제대로 하면, 투자 실력이 레벨업 되는 건 확실한 것 같아요.
이번 발표를 준비하면서 “내가 진짜 아는 건 뭘까?” 계속 생각해보게 되더라고요.
특히 내가 확신했던 부분이 맞았는지, 아니면 다른 기회를 놓쳤는지를 살펴보니까
“아! 이건 다음 투자 때 꼭 고려해야겠다!” 싶은 게 많이 보였어요.
📝 투자 경험담 정리
투자 경험담 – OOO (지역, 단지명)
1. 투자 개요
투자 지역: OOO
투자 목적: (ex. 시세차익형, 월세형 등)
투자 금액: OOO만원
투자 배경: 투자 결정을 하게 된 이유
2. 투자 과정
매물 선정: 어떤 기준으로 선택했는지
임장 & 분석: 직접 확인한 내용, 입지 분석 등
협상 & 계약: 특약, 계약 시 중요했던 점
3. 투자 후 변화
시세 변화 및 현재 상황
예상 vs 실제 결과 비교
다시 선택한다면?
4. 복기 포인트
잘한 점
아쉬운 점
배운 점
5. 다음 투자 적용할 점
2호기에서는 이렇게 하겠다!
보완할 점 & 개선할 점
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사실 처음엔 ‘더 좋은 선택이 있었던 건 아닐까? 내가 혹시 잘못 산 건 아닐까?’ 하는 두려운 마음도 들었습니다.
하지만 복기를 하면서 그때의 저를 객관적으로 돌아보고,
무엇을 잘했고, 어떤 점을 보완하면 될지 스스로 깨닫게 되니,
다음 투자에서는 더 나아질 거라는 확신이 생겼습니다.
그래서 복기전의 두려운 마음이 드는 것은 너무나도 자연스러운 감정이라는 것을 이해합니다.
하지만 한 번쯤 복기를 직접 해보면서 스스로 성장하는 경험을 해보셨으면 합니다.
그런 의미에서, 투자 경험을 정리하는 데 도움이 되도록 양식도 함께 첨부합니다.
파일 첨부[뽀오뇨] 투자경험담 양식공유.pptx
직접 작성해 보면서 나만의 투자 기준과 통찰력을 만들어가는 시간이 되길 바랍니다.
함께 성장해 봅시다! 💪🔥🚀
감사합니다.
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🎀뽀오뇨 자기소개
🚩1호기 투자경험담
1호기 경험담 1편 : “진짜 투자”하겠다는 마음으로
1호기 경험담 2편 : 가계약금 쏘고 배운부동산 투자 '현실' 이야기 (법무사비, 계약서특약 링크모음)
1호기 겸험담 3편 : 1호기 투자후 월태기온 내가 MVP를 2달연속 받을 수 있었던 이유
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