[열중43기 열중 4람들이 3박한 7일 1권 완독하조 도영] 능동적으로 살자.해내세요.

수도권과 지방을 넘나들면서 비교를 해주셔서 정말 유익했다. 숲을 아는 사람만이 말씀해주실 수 있는 부분이었고, 지방에 살고 있는 사람으로 더 귀를 쫑긋하고 들었습니다. 

1.비/ 그릇 

노력과 운을 차이를 비와 그릇에 비유를 해주셔서 정말 와닿았다. 성공하신 분들의 책이나 강의를 들으면 “저는 운이 좋았어요.”라고 말씀하시는데, 그 이변에는 그 비를 담을 수 있는 그릇이 있었다는 점... 운으로 재능으로 치환하지 않고 그릇을 만드는 일을 게을리 하지 말자. 언제 비가 내릴지.. 모르니 

2. 나를 믿지 말고 루틴을 믿어라. 

 - 요즘 나에게 하고 싶은 말이었다. 월부 강의가 너무 재미있고, 밤새어 듣고, 임장보고서 쓰고 했었는데 5개월이 지난 지금, 조금 루즈해지는 생각이 든다. 자책으로 에너지를 쓰지 말고, 루틴을 만들어서 루틴을 믿자. 

- 강의 : 몰아서 수,목 저녁시간

- 시세 : 아침 업무 전 30분 

- 임보 : 월, 금 저녁시간, 주말 중 하루  

- 독서 : 점심시간 30분(화,수,목)

3. 수도권과 지방의 차이 

- 사이클의 차이가 난다. 그래서 시간차가 나므로, 지방에서 서울로 올라올수도, 서울에서 지방으로 갈수 있는 틈이 있음

4. “전세가”가 가지는 투자에서의 의미

전세가를 어떻게 해석해야하는지 이해하게 되는 강의였다.

- 매매가는 싸게 사야한다는 점에서 중요한지 인지가 되었는데 전세가는 매-전의 투자금과 관련된 정도만 인지하고 있었다. 

 1)전세가가 오름에 따라 매매가가 어떻게 반응하지는, 

 2) 그것이 더 디데일하게 지방과 좋은 입지에 어떻게 영향에 차이가 있는지, 

 3) 과거 전세가율을 추이를 보고 매매가 반등 유추

<적용할점>

1. 5순위 시세표 

- 시세트레킹정도만 알았지, 금액을 세세히 나누어서 동일한 가격대의 아파트에 대한 데이터베이스를 정리하는 방법은 아직 앞마당에 별로없는 초보에게 정말 유용한 방법이다. 

- 당장 지금 가지고 있는 앞마당(서초,송파)에 적용해봐야겠다. (3월달 시세트레킹 시작하며 5순위작성하기)

- 전수조사를 언제 해야하는지 프로세스를 알게 되었다. 

- 앞마당- 임장 임보쓰면서 - 10개 시세트레킹 - 5순위 시세표 - 우선, 있는 앞마당 중에 모의계약서 써보기 

- 또 앞마당 - 반복하다가 - 변화가 있는 지역 -전수조사 - 매물입장 – 매수!! 

2. 독서 방법 

저도 후기를 쓰고 하지만, 그때 일뿐 이것이 내 머릿속에 남는가. 나의 행동에 변화에 대해서는 미미하다고 느꼈는데,

강의님께서 알려주신 독서 방법이 너무 좋았다. 

1. 귀접-2독 줄긋기-벤치마킹할 부분 반접 – 3개 –BM노트 작성-1개 실행

2. BM노트 사기 

- 중급반에서 읽은 4권의 책을 빠르게 밑줄그은 부분 읽으며 BM노트에 작성하기(3월 3일까지)

3.후기를 6-10장이나 쓰시다니, 너무 놀랬다. 저정도 써야지 책을 씹어먹는다고 하는구나. 라고 느끼며, 그동안 한계의 벽이 좀 더 올라갔다. 

<투자공부계획>