[재기반 5기 1걸음씩 3배 빠르게 3십억 부자될 조💸_스메쌤] 인천광역시 연수구 송도동 분위기 임장 후기

인천광역시 연수구 송도동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

• 센트럴파크역 → 강남역 기준 약 1시간 30분 소요. 2번 환승 필요. 광역버스를 타면 한번에 가기도 하지만 출퇴근 시간에 광역버스 타기란 생각보다 리스크를 감수해야 한다 ㅋㅋ
• 예상보다 인천선의 배차 간격이 짧아 놀랐음. 지도상 가장 가까운 업무지구인 가디까지는 약 1시간 6분 소요됨.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

• 예상보다 공부를 잘해서 놀랐던 송도 ! 연수구 top 5 중 1곳을 빼면 다 송도동에 위치함. 1위인 해송중도 보고옴!
• 특목고 진학생도 해송중은 14면, 박문중은 25명이라는 점에서 의미 있는 학군이라고 느낌

• 해송초등학교 사진

• 학원가 또한 아파트 단지가 밀집된 지역쪽에 약 229개 형성되어 있음. 송도에 여행을 다녀올 때도 인천의 작은 미래도시 마을이라고만 생각했는데, 알면 알수록 아파트도 참 많고 아이들 키우기에도 좋은 도시라는 생각이 들었음
• top 1인 해송중, 해송고 주변에는 별로 학원이 위치해있지는 않은데, 거리가 가까우니 아마 근처 학원가 밀집 지역을 이용하지 않을까 싶음

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

• 송도의 가장 유명한 상권인 ‘트리플 스트리트’. 여행갈 때마다 즐기는 곳이긴 하지만 임장으로 가니 또 색다른 매력이 있었다. 현지 사람들뿐만 아니라 외지인들이 놀러오기에도 좋을 만큼 깨끗하고 큰 상권들이 즐비해있음.
• 현대프리미아울렛 내부는 생각보다 부내가 나는 느낌은 아니어서 아쉬웠지만, 롯데마트나 홈플러스 등 편하게 이용할 수 있는 상권은 잘 갖추어져 있음.
• 트리플스트리트 지역 외에도 코스트코를 비롯한 마트 상권이 2개 정도 더 있어 균형도 나쁘지 않음

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

• 이번달 임장지인 은평구와 비교하였을 때 젊은 인구가 훨씬 많다고 느꼈음. 영유아나 학생들도 많이 볼 수 있었고, 지하철역이나 버스정류장에서도 경제적 활동이 가능한 나이대의 사람들이 대중교통을 이용하려 기다리는 모습을 볼 수 있었음

✅ 현장 사진

• 난 분명 임장을 하러 온 건데 자꾸만 눈이 돌아가는 건 뭘까..ㅎㅎ.. 아이쇼핑 하고 싶다.. 

• 계속해서 입주가 예정되어 있는 송도. 만약 투자를 진행한다면 리스크 잘 살필 필요가 있음
• 임장하는 중간중간 이러한 공사 현장이 많이 보였음

• 센트럴파크 이외에도 넓은 공원들이 잘 형성되어 있어 거주민 입장에서는 만족도가 높겠다는 생각이 들었음

✅ 다녀온 후 느낀 점

• 송도는 인천 안에서도 자신들만의 가격리그를 펼치는 곳이라 생각해 매우 높을 것이라 생각했는데, 예상외로 최고가 84 아파트가 12억이라 오잉? 하기도 했다
• 최고가 아파트 전고점이 14억 정도임을 감안하였을 때, 현재 -15% 정도 떨어져 있음
• 신축에 속하는 아파트들은 9억~12억 정도를 형성하고 있으며, 준구축 아파트들은 8~9억, 구축 아파트들은 7억대 이하임. 

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• 워낙 새 아파트가 많은 지역이다보니 이렇게 깨끗해보이는 구축 단지도 7억대 이하임
• 송도에서 투자를 진행한다면 ‘연식’ 가치도 중요한 요소라는 점을 기억해야 할 듯 싶다 

• 임장이 처음인 조원분들이 다수 계셔서 나 또한 편안한 마음으로 임했던 분위기 임장-!
• 혼자서 임장하다가 조원분들과 다양한 의견을 나누며 임장을 하니 새로운 관점을 고려할 수 있었고, 힘들기보다는 즐겁다는 마음이 더욱 컸다 ❤️‍🔥

모두들 다음 달에도 지치지 말고 독.강.임.투. 잘 해내봅시다 ~!

각자 원하시는 목표를 이룰 때까지 포기하지 말고 끝까지 해내셨으면 좋겠습니다 !!

월부 유니버스에서 우린 또 만나요 🖐️🖐️