[재테크기초반 5기 40조 수달] 재테크 기초반 3강 강의후기

부동산 3강의 강의를 들으며 부동산 투자에 대한 가장 본질적인 것을 다시 한 번 리마인드 할 수 있어서 좋았습니다.

확실히 2강에서 주식투자와 비교했을 때 부동산은 비교적 큰 돈이 들고 그만큼  수익도 크다는 생각이 들었고 전세가 상승을 통해 현금흐름을 만들 수 있다는 것이 좋았습니다. 그리고 재산세와 취득세를 내지만 전세상승분에는 세금이 없고 

1주택에서는 2년 이상 보유 시 양도차익에 대해 세금을 내지 않는다는 것이 장점으로 다가왔습니다.

하지만 현재는 다주택자에게 많은 제약을 하고 있고 강사님께서 투자하던 시장과 조금 달라졌는데 너무 다주택의 투자전략만을 소개해주신 것 같아서 아쉬웠습니다. 다주택을 할 경우 감당해야하는 취득세와 종부세를 더 자세히 소개해주셨으면 좋았을 것 같습니다. 부동산 투자의 허들을 낮게 해주시고 실제로 2주택 까지는 가능하겠지만 그 이후는 현실과 좀 동떨어져 있다는 느낌을 받았습니다. 뭐 취득세보다 더 큰 수익이 나는데 투자를 안할 것이냐고 물어보면 할말은 없습니다. 

전세, 월세를 구할 때 주의해야 할 사항에 대해서 알려주신 것은 좋았습니다. 다른 강의에서는 늘 전세를 빼는 법에 대해서만 알려주셨는데 월세와 전세를 구할 때 필요한 것도 새롭게 알게 되어 많은 도움이 될 것 같습니다. 

현재 2호기까지 투자 후 3호기에 대한 고민이 많은 상태에서 강의를 들었는데 생각을 정리하는데 도움이 되었습니다. 

지금 있는 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사기 위해서 앞마당을 넓히고 시세트레킹을 잘 해봐야 할 것 같습니다.