[열중43기 98조 나베부자] 4주차 강의 후기 <현재 시장에 맞는 투자 전략은?>

안녕하세요. 나베부자입니다.

열중 마지막 강의는 주우이 멘토님이였습니다!!

완강하고 바로 후기를 써야한다고 하셔서 바로 남겨봅니다. 

3월 서투기 강의도 강의를 듣고 바로 후기를 쓰는 습관을 가져봐야겠습니다. 

# 나에게 특히 인상깊었던 점

가장 먼저 현재 시장에서 서울, 수도권, 지방을 투자로 어떻게 접근해야 하는지에 대해 투자전략을 알려주셨습니다. 

kb지수를 통해 시장의 변화를 감지할 수 있고, 매물증감을 통해 현재 해당 지역이 투자하기 좋은 상황인지, 앞으로 가격이 어떻게 흘러갈지를 가늠해볼 수 있었습니다. 

두 번째로 수도권과 지방에서 각각 어떤 기준으로 투자처를 찾고 비교해서 나에게 맞는 좋을 물건에 투자할 수 있는지를 배웠습니다. 특히 실질적인 투자지역을 선정하는 방법으로 입지독점성, 전세가율, 지역 평균 투자금 등을 알려주셔서 나에게 맞는 임장지를 선정하는 데 도움이 되었습니다. 

마지막으로 가장 좋았던 구해줘주우이! 

다른 분들의 Q&A 질문을 통해서 정말 많은 걸 배웠습니다. 특히 ‘질문’을 어떻게 하면 좋을지에 대한 멘토님의 방법이 너무 좋아서 지금부터 꾸준하게 해봐야겠다고 생각했습니다.  그리고 ‘협상’ 부분에서 깍이지 않는 게 기본이라는 말씀에 좀 놀랬습니다. 당연히 깍아서 사야하는 거 아니야? 라고 생각해서 못깍으면 절대 안된다고 생각했는데 깍이면 좋은 거다라는 태도를 가져야한다는 걸 알게 되었습니다. 

질문이 올라오면 멘토님꼐서 답변을 하시기 전에 내 생각을 먼저 살펴본 후 멘토님의 답변과 맟춰가며 들었더니 강의에 집중도 더 잘 되고 그 동안 내가 잘못 생각했던 것과 잘 생각하고 있는 것을 구분할 수 있어서 정말 좋았습니다. 

그리고 마지막 멘토님의 “해내세요”라는 말에 용기가 생겼고, 꼭 해내야겠다는 다짐을 했습니다.

멘토님 감사합니다!!

# 꼭 적용해보고 싶은 점

5순위시세표, 시세트래킹 업데이트하기  

노션 - 질문 리스트 만들기(시세가설→앞마당비교→왜곡체크→검토)

나를 믿지 않고 루틴화하기(운동 루틴화 방법 만들어보자)

독서 3단계 해보기(BM 3개)

# 목표 달성을 위한 3개월 계획

올 해 목표 : 상반기안에 1호기 갈아타기해서 서울 투자한다. 

3월 : 은평구

4월 : 중/종로+수지 남은 것

5월 : 강동구