관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 전북 군산댁 워킹맘투자자 만두엄마입니다.
이번 열중 강의 1강부터 4강까지 너무너무너무 좋았고, 새로웠고, 신세계였습니다.
4강도 정말 도움이 되는 내용이 많았고, 적용할 점도 많았습니다.
제가 쓴 임보를 보면 매번 흐릿하다는 느낌을 받을 때가 많아서 속상했습니다.
분임 후 생활권을 나누고, 단지임장을 하며 단지분석을 하고, 최종결론을 쓰는데
단지 vs 단지 비교가 잘 안되다보니 제가 뽑은 1등은 그냥 느낌으로 뽑은 것 같아서 속상했었습니다.
하지만 이제 3강에서 배운 비교평가 방법으로 생활권별, 가격대별 단지를 비교하고,
4강에서 배운 5순위 시세표를 업데이트해보겠다고 맘 먹었습니다.
잘 안되겠지만, 설사 제가 한 결과물이 맞지 않다고 하더라고
하다보면 정답을 찾을거라 생각이 듭니다.
그리고 저는 아직 슬럼프를 겪을 만큼 오래 하지 않았습니다.
그냥 임장과 임보를 하면 힘들어서 지친정도(?)만 느꼈는데
언젠가 올 슬럼프를 루틴으로 극복해보겠다고 마음 먹었습니다.
보상과 성공이 뒤따를거라 믿으며, 제 스스로가 그 보상과 성공을 받을 자격 있는 실력 있는 사람으로 성장하고자 합니다.
★ 적용할 점 ★ (제 생각을 적는거라서 반말로 썼습니다)
- 목표 설정 하기(생각정리) : 나는 목표가 퇴직 후 돈없어서 공부와 직장의 기회를 포기하려는 사람들에게 기회를 주는 “주거복지”를 하고 싶다. 이건 원씽을 1년전에 읽으면서 생겼던 꿈이고, 내가 부동산 공부를 하는 원동력이다. 우리 남편이 알면 열받을 일이지만, 나는 힘들때마다 그 꿈을 되뇌인다.(그러니까 돈을 많이 벌어서 우리 남편도 만족하고, 내가 이 일을 할 여유도 생겨야 한다) 대학때 대학원을 가고 싶었던 내가 교수님을 찾아갔을 때 대학원 가고 싶다고 하니까 “너희집에 돈 있니?, 없으면 그냥 공무원 시험 봐라”란 말을 들었을때, 오기가 생겨서 내힘으로 가보겠다고 맘 먹었지만, 그게 그리 오래 가지 않았다. 그리고 이상한 오기로 공무원이 되기 싫어서 서울로 취업을 했는데, 고모네집에서 너무 눈치가 보여서 힘들었다. 지금은 안정적인 직장을 다니고, 결혼도 했다. 나는 의지력도 남들보다 약해서 결국 20대 꿈을 접었지만, 누군가는 힘들지만 강렬한 열망으로 성장하는 사람이 있을 건데, 그 사람을 돕고 싶다. 그리고 만약에 또 여력이 되거나, 그렇다면 서울 신림동 이런 곳에서 원룸 사업을 하고 싶다. 그래서 혹시 싼 가격때문에 집을 얻어서 오는 젊은 이가 인생을 힘들어 한다면 도움을 주고 싶다. 내가 착하지만은 않은 사람인데 그냥 내 적성에 맞는 꿈이다 싶다. 여력이 안돼서 몇 사람 돕지 못한다고 하더라고 1명이라도 돕는다면 내 인생에 업적을 남길 거 같은 느낌이 좋다. 지금 직장에서도 많은 부분을 내려놨지만, 여전히 누군가를 돕고, 희망을 주는 건 내게 행복이다.
목표 설정 하기(예산): 35억 (노후생활자금 1,500,000,000/거주비용 500,000,000/여가건강 240,000,000/꿈 1,000,000,000+알파)//막연하지만 아직 부동산으로 돈을 안 벌어봐서,, 계획은 우선 10년에 10억을 버는 걸로 계획을 세워야겠다. 시장이 어떻게 될 지 모르겠지만, 내가 할 수 있는 범위 내에서 계획을 세워봐야겠다.
계획 하기(투자): 나이 50까지 10억 달성하기 //우선 5년 계획까지
- 1호기(42살 2025년 상반기/2024년 계약함)
- 2호기(43살 2025년 하반기/대구or서울수도권/투자금 1억3천)
- 3호기(44살 2026년 하반기/중소도시/투자금 6천)
- 4호기(45살 2027년/서울수도권or광역시/투자금 2억5천)
- 5호기(46살 2028년/서울수도권or광역시/투자금 1억5천)
**1년에 종잣돈은 당장은 4,500/2년후부터는 5,000만원으로 !!
계획 하기(공부): 1년에 앞마당 9개씩/매월 강의/매월 독서4권
- 앞마당은 매년 3달은 버벅될 수 있겠다 싶어 1년에 9개씩 만들기로. 서울 전체지역과 경기 1기신도시 등 강남 1시간 이내 지역을 우선으로 하고 1개 광역시당 2개구씩하면 거의 5년이 걸릴 것 같다. 그래도 혼자 안하니까 같이하면 가능할 거라 생각이 든다. 그리고 실전반을 못가면 기초반 수강을 하며, 최대한 실전반 가보도록 노력해보기로 한다(매년 설날에 상품권 구매하기)
- 강의는 기초강의, 실전반,,,, 그리고 월부학교까지 생각해봐야겠다. 매월 수강하며 혼자 할 자신이 없으니 같이 할 생각을 해야 한다.
- 독서는 점심시간에 주로 보고, 저녁에 패밀리 시간을 가지면서 하기로 하자.
- 임보는 주로 새벽 3시부터 시작해서 7시까지 쓰고, 저녁엔 쓰지 말자. 저녁에 쓰면 능률이 떨어진다.
- 3월 서투기(임장지 강남or 서초), 4월 지투실전반(선택할수 있다면 대구 수성구) 5월 제태기or내마중(광주 남구)
- 5순위 시세표: 시세트래킹을 이번달부터 시작했는데 진짜 신기하게도 하면 뭐하나 싶을 정도로 시세가 전혀 외워지지 않는다. 그래도 오래하신 분들이 하다보면 외워진다고 하니까 나도 바보는 아니니까 외워질때까지 지속해보자. 틈틈이 시세따서 1개월마다 트래킹을 하고, 임보 결론파트 작성할때 5순위 시세표를 포함해서 넣어야겠다.
6. 우선 지금 5순위 시세표를 써보면(담달부터는 양식 만들어서 하기)-우선 느낌대로 쓰고, 3강 비교평가대로 해보기
- 4억대: 사직쌍용예가2차>연산경동메르빌>한화포레나천안노태2단지>천안백석아이파크2차>천안쌍용역코오롱
- 5억대: 센텀리버SK뷰>힐스테이트두정역
- 6억대: 거제2차현대홈타운>사직KCC스위첸>더샵파크시티>천안푸르지오레이크사이드≥거제월드메르디앙
- 7억대: 명륜자이>양정포레힐스스위첸>연산롯데캐슬골드포레>사직하늘채리센티아>명륜아이파크1단지
- 8억대: 힐스테이트명륜트라디움>레이카운티=동래래미안아이파크>양정롯데캐슬프론티엘>래미안포레스티지
- 9억대: 롯데캐슬시그니처
아아아아아아아 이걸 막상 해보니까 잘 된다. 아아아아아아아
다시 3강과 4강 복습하고, 생각대로 한걸 다시 해보고, 아실비교로 증명을 해봐야겠다.
목표설정부터 내 생각을 차분히 적어봤는데, 역시 직접 해보면 힘들다는게 와닿고, 내가 뭘 잘못했는지 알 수 있다.
트래킹해놓은걸 가져와서 써보려니까 실수한걸 깨달았는데, 내가 투자할 수 있는 단지는 4~6억대인데 그 범위에 들어오는 단지들을 더 포함해야한다는 걸 알았다. 랜드마크위주로만 넣어놨더니 부족했다는 생각이 든다 .
다음달부터 4~6억대 단지들 중 관심있었던 단지들을 많이 추가하자~~!!!
소중한 강의 해주신 주우이님 감사합니다^^
친절하게 잘 알려주셔서 강의 듣는 내내 돈도 많으실텐데 공감도, 위로도, 강의도 잘 해주셔서 정말 대단하시다란 생각을 했습니다.
저도 닮고 싶습니다^^
배운거 레버리지해서 성공하는 투자자로 성장하겠습니다!!!
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