[열중33기 인생2부는 투자공부로 6쾌하게 지내조 지니지니22] 변하지 않는 투자의 원칙은?

안녕하세요 지니지니입니다:D

저환수원리를 하나하나 뜯어보고,

실제 멘토님의 투자를 결정하셨더 프로세스로

원칙을 준수하는 투자가 무엇인지

알 수 있던

유진아빠님의 강의!!

강의후기 시작합니다.

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"시장의 상황이 변해도 투자원칙은 변하지 않습니다."

열중 유진아빠님 2강 中

"저환수원리"

우리의 투자원칙

바로 '저환수원리' 입니다.

우리의 뼈에 새겨야하는 말이죠 ㅎㅎ

그런데 정말 오랜만에

저환수원리가 무엇이었는지 다시 복기하고

"아.. 맞지!!" 또 생각했습니다. (거의 프로 맞지러)

<저>

내가 비교평가를 잘 못했던 이유!

바로 입지요소를 맞춰서 비교하지 않았죠...

20평대 30평대 마구 썪어서 혼자 고뇌하던 시간들..

헷갈리는 것들은 동일한 상태의 것들로 만들고

비교하는 연습하기

비교평가를 하고 살게 있다면 사는 것이지만,

우리는 더 오를 것에 집착하는 것이 아닌

단지, 가치를 비교해야한다!!

<환>

안좋은 곳도 오르지만 매도가 안되면 가격은 의미가 없어요.

따라서 입지가 중요한 이유를 다시 한 번 깨닫습니다.

즉, 실수요자가 선호하는 곳을 선택해야한다★

안좋게 평가했던 단지가

무조건 재천축, 재개발이 안될거야라고

단정 짓는 것 또한 나의 고집일 수 있다...

내가 장착해야할 마인드는 대박이 날 수도 있지만

나는 리스크를 안지 않을거야 마인드 장착이 필요하다

<수>

수익성의 판단 기준까지 모두 샤샤샥

결국 우리는 지금 가치 있는 것을

싸게 사는 것이 제일 중요하다.

그럼 전세가율은 무슨 의미일까요?

-> 투자금을 빨리 회수할 수 있기 때문에! 그럼 수익률은 무한대로 변신

리스크는 우리가 무조건 피해야하는 것은 아니지만

내가 감당 가능하고, 대비할 수 있는지 판단하는게 제일 중요하다.

최악의 상황을 대비할 수 있는지

역전세금을 돌려주더라도 수익이 날 수 있는지 메타인지 중요

중소도시의 역전세는 X억까지 가능~

이 저환수원리를 바탕으로 한

잃지 않는 것이

가장 중요한 투자의 기본 원칙입니다.

추가로 알려주신 몇가지 팁!

우리 손에 후보 단지들이 있어야 조급함을 버릴 수 있다~

이정도면 되겠지란 마인드는 날려버려@

BM

1. 비교평가는 같은 조건으로만(20평대 vs 20평대 O/ 20평대 vs 30평대X)

2. 투자, 1등 뽑기의 복기 필요, 내 데이터 업데이트 해나가기

3. 얼마간 보유 후 매도할지 구매할 때 생각해두기

4. 막연한 희망회로X 최악의 상황 대비하기

5. 저환수원리에 맞는지 하나하나 질문에 대한 대답을 내리기.

6. 공급이 실질적 공급인지 파악하는 것이

우리가 지금 행동하고 있는 것은 쉽지 않은 일이다.

오직 우리에게 중요한 것은 해야할 것의 목표를 선택하고 행동하는 것!

오늘도 힘들고, 내일도 힘들거에요

언제까지? 목적지에 달성할 수 있을 때까지.

"성과내는 법"

항상 쫓기듯 하는 게 맞다는 유진아빠님의 말씀ㅠㅠ

큰 위안이 되네요,,

나만 그런게 아니라는 것. 그 안에서 "그냥" 독강임투를 하는 것!

큰 힘을 들이는 것이 아니라

"그냥" 반복하고 습관화하는 것.

그저 현재 충실하기만 하면 목적지에 도달 할 수 있다!!

BM

1. 목표설정 + 계획 디테일하게 + 복기★

(하고 싶은것만 하지 말자. 해야하는 것을 하기!!)

2. "그냥" 하기

여러분이 한 번 미쳐봤으면 좋겠어요.

미치지 않으면 미치지 않는다.

나의 삶의 방향성을 미쳐가는 방향으로 바꾸고

환경을 바꾸고 끈기 있게 계속하고

습관이 되서 내 인생을 변화시키는 과정을 위해서 한 가지에 미쳐야 합니다.

" 저는 여러분이 될 수 있다고 믿어요.

꾸준히 방향만 맞게 가면은 목적지에 도달할 수 있습니다."

유진아빠님이 믿어주시니 끝까지 향해 걸어봅니다.

감사합니다.