시행착오를 줄여줄 김다랭 튜터님의 월부학교 4강 후기 [에이스2반 허씨허씨]

첫 번째 허씨로는 자본주의에 패했지만

월부를 만난 후 달라진 두 번째 허씨로는

노후 준비와 경제적 자유를 이룰 허씨허씨입니다.

이번 월부학교 4강은

따수움 그잡채

김ㄷF랭 튜터님께서 강의를 해주셨는데요.

제목 자체가 되게 설렜습니다.

시행착오를 줄여줄

매수, 전세, 매도

실전 해결법

튜터님께서 현장에서 경험한

실전 노하우를 꾹꾹 눌러담아 주셔서

진짜 압축해서 많이 배울 수 있었습니다.

1. 마인드부터 다르다

튜터님께서 강의 중에

해주시는 여러 말씀과 사례를 들으며

부자의 그릇을 느낄 수 있었습니다.

세입자의 수리 요청 연락을

'알림 서비스'로 생각하게 되고

공급이 많은 장에서는

전세 만기 시점을 피하기 위해

어떻게 쿠션 용어를 사용하시는지

그리고 계약서 서류 상으로

얼마나 꼼꼼하게 체크하고

사소한 리스크마저 줄이려고 하시는지

OO번의 투자 사례를 경험하시면서

어떤 마인드로 투자에 접근하시는지

배울 수 있었습니다.

4강을 듣고 튜터님의 교안을 다시 복습하며

투자자로서 마인드셋을

다잡을 수 있었습니다.

돌다리도 두드리고

다리가 없으면 만들려는 각오로

최대한 안전하게 만들자

마인드 세팅 했으니

이어서 후기 가보겠습니다.

2. 실전 사례별로 배우게 된 것들

저도 실제로 경험해보지는 못했지만

역전세에 대한 두려움이

투자를 고민할 때마다 가지고 있습니다.

✔️가두리 양식 만들기

전세입자를 시장으로

나가게 하지 않고

어떻게 하면 역전세를 줄일 수 있을지

튜터님께서 대응하시는 방법을

알려주셔서 미리 준비해둬야겠다는

생각을 할 수 있게 되었습니다.

대출 관점에서 체크해보고

최대한 유리한 방향으로 협상해보겠습니다.

✔️ 공감, 역지사지로 대응

매도자, 임차인, 부사님을 대할 때

원칙과 기준을 명확히 이해하되

감정을 상하지 않게 하는 것이 중요합니다.

많은 강의나 선배들이 얘기해주시는

관계 유지의 중요성을

다시 한 번 상기할 수 있었는데요.

먼저 정석대로 공부를 하고

상대방의 입장도 배려하면서

대응하는 사람이 되겠습니다.

✔️ 매도 계획에 따른 전세 세팅

기본적으로 전세는 빨리 빼는 것이

가장 좋다는 말씀에 공감이 되는데요.

거기에 디테일을 하나 더해주셨습니다.

2년 이내 매도 계획이 있는가에 따라

어떤 방식의 전세 계약을 할 지도

미리 결정해야 한다는 것이 새로웠습니다.

매수의 행위의 후속조치로서 전세세팅이 아닌

보유와 자산 운용 관점에서의

전세 세팅을 배울 수 있었던 것 같습니다.

결론적으로 진짜 경험을 많이해야겠다

직접 경험이 어렵다면 간접 경험의 사례를

더 딥하게 늘려야겠다고 생각했습니다.

월부학교에서 접할 수 있는

동료들의 투자경험사례 발표를

더 소중하게 듣고 감사해 할 줄 알겠습니다.

3. 이제 매도도 생각해보자

1호기를 매도를 하겠다고 확정한 건 아니지만

작년부터 시나리오를 써보고 있습니다.

매도를 하게 된다면 가정하고

다음 갈아타기를 어디로 하면 좋을까?

갈아탈 단지, 그리고 적정 투자금

이런 부분만 고민하고 있었는데

양도소득세에 대해 딥하게 생각해보게 됐습니다.

취득가액이 정확히 어떤 숫자인지

그리고 어떤 프로세스로 매도를 하셨는지 등

새롭게 느껴지는 영역이 많았습니다.

매도를 하게 될 때

더 높게 받고 싶다는 욕심이

솔직하게 들 것 같습니다.

항상 말씀해주셨던

할 수 있는 것과 할 수 없는 것을

명확하게 구분하고

강의 교안에 넣어주신 체크리스트

따로 파일로 만들어서 매도할 때

체크하도록 하겠습니다.

중요한 건 선택한 후의 나의 행동!!!

To. 다랭 튜터님께

제가 첫 번째 월부학교를 수강했을 때

튜터님께서 당시 선배 강의를 하셨었고

랭버리지 할 수 있어서 감사했습니다.

제가 첫 기초반 운영진을 맡았을 때

담당 튜터로서 따뜻하게 케어해주셔서

좋은 기회까지 받을 수 있어서 감사했습니다.

그리고 이번에 첫 에이스반 수강에서

튜터님께서 다 알려주신 덕분에

시행착오 확실하게 줄일 수 있을 것 같습니다.

항상 제자들에게

모든 것을 나눠주시려는 마음에

너무나 감사드리고

이 은혜는 시행착오를 줄인 실전투자로

그리고 저 역시 누군가에게

진심을 다하는 사람으로 갚겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 튜터님!

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