부동산 투자, 초보가 가장 먼저 넘어야 할 4가지 벽 [프메퍼]

오늘은 제가 부동산 투자 초보 시절 가장 어려웠던 네 가지 생각에 대해 이야기해 보려 합니다 아마 이 글을 읽는 많은 분들이 고개를 끄덕이실 거예요 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자를 시작한 지 벌써 5년이 지났습니다 돌이켜보면

투자를 이제 막 시작하신 분이라면 이 3가지는 꼭 알아주세요!

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 한낮에는 여전히 덥지만, 아침저녁으로는 그럭저럭 지낼만한 날씨가 되면서 여름이 조금씩 지나가는 기분이 듭니다. 저는 이럴 때마다 5년 전 결혼을 결심하고 ‘당시 나름의 최선으로’ 집을 장만하기 위해서 열심히 돌아다녔던 기억이 떠오릅니다. 그렇게 한참을 고생한 뒤 6개월이 지나서야 첫 매수를 했었습니

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

전세 세팅 관련과 대출 관하여 궁급합니다!

안녕하세요! 최근 부산에서 1호기를 하게 된 부놀이라고 합니다! 전세세팅관련과 현재 지방은 전세대출 관련해서 궁금한 점이 있어서 문의를 남깁니다. 현상황: 7월15일 매도인과 매수인(나) 계약 체결! 매도인 근저당 3억가량있음. 질문1: 수도권에서는 현재 대출규제로인해 조건부대출이나 매매동시 진행 대출이 되지 않지만 부산은 현재 매매 동시진행으로 대출이 나

중소도시(50만 이하) 어떻게 생각을 해야 하는지 방향을 모르겠습니다.

 선배님들.. 고견을 듣고 싶습니다. 1. 저는 최근에 군산이라는 지역을 앞마당으로 만들고 있습니다. but 고민이 생겼습니다. 지방 강의에서 지방의 기준이 인구이며, 50만이상 도시을 기준으로 보시는데요.. 군산의 경우 인구가 26만입니다. 2. 앞마당을 만들다보니, 완전 완전 초신축기준으로는 저환(?)수원리에 맞다고 판단은 하였습니다. 단지. 고민이

청약 당첨되었는데.. 전세금을 받아 중도금을 갚는게 가능할까요? (6.27정책 이전 당첨)

안녕하세요 :) 첫주택청약에 당첨 되었습니다. (6.27정책 이전 당첨) 분양가 약 11억+ 각종세금 및 이자 1억 = 필요자금 12억 현재 1.1억 계약금, 6억중반대 중도금 실행중에 있습니다. 현재 여유금이 4억정도 있습니다. 4억으로 잔금 치루고, 전세 받아서 중도금을 갚을 생각이였습니다. 1. 전세금을 받아 중도금을 갚는게 가능한가요? 중도금을 주담

(예정) 미래가치 1순위! 분당·판교에서 똘똘한 한 채 고르는 방법 <9/4 오전 11시 월부닷컴 선착순>

[지금 오픈알림 신청하기] https://weolbu.com/product/4632 (미래가치 1순위! 분당·판교에서 똘똘한 한 채 고르는 방법) 원래도 좋지만, 재건축 이후 서울만큼 오르는 경기 최상지역! 그런데.. 이런 고민들 하고 계시지 않은가요? "가격이 지금 너무 비싼 것 같아요.. 사기 좋은 시기가 있을까요?" "실거주 갈아타기를 하고 싶은데,

월부 강의 신청일정 안내 (9월)

 9월 오리지널 정규  집 사기 전 꼭! 알아야 할 A to Z 내집마련 기초반! 내집마련 어디서부터 어떻게 시작해야할까? 아무것도 모르는 평범한 직장인이 차근차근 따라할 수 있는 내집마련 기초 강의! <추천대상> - 인생에서 내집마련 전 누구나 꼭! 들어야 할 강의 - 내집마련 하고 싶은데 어떻게 해야할지 막막하신분 - 좋은 내집마련의 기준과 평가 방

1년이나 걸렸던, 싱글투자자가 중소도시에서 수도권 준신축으로 갈아탄 이야기 [갱지지]

안녕하세요 20대 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨ 최근에 투자를 했습니다. 이번 투자는 지금까지했던 투자들중에서 가장 긴 호흡으로 투자를 마무리하는 것 같습니다. 한정된 투자금, 한정된 명의인 싱글투자자가 자산을 키워나갈 수 있었던 과정에 대해서 복기를 해보려고합니다. 오늘 이 글이, 종잣돈이 적은 소액 투자자에게 그리고 지방투자자들

전세 빼기의 공식, 이 한가지만 기억하세요. [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 최근 조건부 전세자금대출 규제로 매매 후 전세 셋팅에 어려움을 겪는 분들이 많으신데요. 제가 전세를 빼면서 그리고 전세 빼기에 힘들어하는 분들을 만나며 깨닫게 된 가장 중요한 공식 한가지를 말씀드리려고 합니다. # 전세 뺄 때의 마음 매매를 하고나서 혹은 새로 전세를 놓아야 할 때 처음에 인연이 있는 부동산에 전세를 내놓게 됩니다

월 600만원 현금흐름을 세팅하기 위한 과정 [소피이]

안녕하세요. 소피이입니다. 최근 부동산 책을 읽으며, 여러가지 생각이 들었습니다. 바로 [부동산 투자 황금 로드맵]이라는 책인데요! 2주택 갈아타기 전략과, 시스템 투자에 대해 알려주는 내용입니다. 이 책에서 소개하는 갈아타기 전략을 읽으며, 과연 월부에서 우리가 배운 방식의 시스템 투자보다 갈아타기가 나을까? 궁금해졌습니다. 그래서 저는 오늘, 지금 시작

일시적 1가구 2주택 VS 다주택, 당신의 선택은? [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 2020년 7월에 시작된 취득세 중과가 계속되는 요즘 일시적 1가구 2주택으로 갈아타기를 해나갈지 VS 덜 좋더라도 다주택으로 쌓아갈지 고민해보신 적 있으신가요? 제가 이전 글에서 매매가가 더 높이 오를 집을 살지 전세금이 더 많이 오를 집을 살지 갈아타기 VS 다주택 사이 나의 정체성에 따라 선택해야한다고 말씀드렸는데요. 갈아타

엉망진창된 5년차 투자자 최대 위기 극복하는 방법[브롬톤]

안녕하세요. 브롬톤입니다. 무덥고 습하였던 2025년 8월 그만큼 힘에 부치는 일들이 많으셨을 것 같아요. 개인적으로 직장과 가정에 일들이 휘몰아쳤던 8월달이었는데요. 곧 다가오는 9월달을 아름답게 시작하기 위해 어려웠던 과정에 일들과 필요한 다짐에 대해 간단하게 풀어보려고 합니다. # "zero" 원씽달성률이 "zero"가 가까운 경험을 투자자로 살면서

[추디] 2년 전 투자한 1호기 복기를 하다가 쉬지 않았지만 성장이 더뎠던 이유를 알았습니다.(1탄 - 원인파악)

안녕하세요. 행동을 바꾸고 실천하는 투자자 추월차선대디입니다. 지난 반모임 때 투자 경험담 발표 기회를 얻게 됐는데요. 2년 전에는 복기의 필요성을 느끼지도 했고, 그 당시 제가 많이 찾아보고 읽었던 다른 분들의 치열하고 드라마틱한(?) 경험담에 비해 스토리가 부족하다고 생각해서 “내가 무슨 투자경험담이야~”하고 넘겼더랬죠..:( 그 다소 부끄러운 과거를

2호기 투자, 투자금 7000만원 줄이는 결과를 낼 수 있었던 이유 [몽그릿]

 안녕하세요? 몽그릿입니다 :) 1호기 투자 이 후 1년만에 2호기 투자 복기글을 작성하게 됐는데요, 이번글은 전체적인 과정의 복기글이고, 물건을 어떻게 찾고 협상한 과정은 다음 번 글에서 자세하게 적어보겠습니다. 제가 투자까지 가는 과정에서 비슷한 부분에서 고민하고 있는 동료들에게 도움이 되었으면 하는 바램으로 글 작성해보겠습니다! 1. 내 투자금은 정

광역시 신축으로 3호기 다주택자가 되었습니다 - 확신 편 [딩동댕2]

안녕하세요~ 투자, 인생 2가지 정답을 찾아 워킹맘/대디 투자자의 등대가 되고 싶은 딩동댕2입니다~ 지난번 경험 편에 이어 마지막 확신 편으로 투자 복기를 마치겠습니다 :) 투자를 하면서 의문이 들었던 생각들을 어떻게 확신으로 바꿀 수 있었는지 말씀 드리려 합니다. 광역시 신축으로 3호기 다주택자가 되었습니다 1. 경험 편 https://cafe.naver

슬럼프가 왔나요? 여러분의 OOO을 찾아보세요 [딩동댕2]

투자하는 게 너무 힘들다... 이렇게 까지 해야 할까? 왜 하필 지금 나에게 이런 일이 벌어지지? 이제 더 이상 못할 것 같애 안녕하세요~ 투자, 인생 2가지 정답을 찾아 워킹맘/대디 투자자의 등대가 되고 싶은 딩동댕2입니다~ 어제 너나위님과 운영진 독서모임을 진행했습니다. 이번 학기에도 힘든 순간들이 많았는데 너나위님의 말씀들을 곱씹으며 누구보다 성장을

전세의 월세화 정말 가능할까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 오늘 전세대출DSR 적용에 대한 기사를 보면서 '결국엔 오르는 집값의 비밀'이라는 책의 내용이 떠올랐습니다 전세 대출DSR의 시행 가능성도 무시하기는 어려운데요 실제로 많은 분들이 월세화가 진행된다면 전세 대출 DSR이 나오면 투자를 못하지 않을까? 전세 레버리지 투자를 못하지 않을까? 질문 주시는 분들도 꽤 많은 것을 느꼈습니다

[임장보고서 써 반나이 Series #10] 임장보고서 "결론" 이렇게만 쓰세요 (실제임보장표 포함)

안녕하세요 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 나눔글이 예상보다 살짝 밀려서 지금 한창 쓰고계신 결론part를 먼저 써볼까 합니다 ㅎㅎ... 그럼 바로 가보겠습니다! [임장보고서 Series] #0. 임장보고서 왜 써야해요? 잘 쓴 임장보고서란 무엇인가요? https://cafe.naver.com/wecando7/11585443 #1.

[임장보고서 써 반나이 Series #7] 임장보고서 "공급" 이렇게만 쓰세요

안녕하세요. 순간에 감사함과 즐거움을 채우는 투자자 반나이입니다. 지난번에는 환경에 대해 이야기를 나누었습니다. 오늘은 리스크와 직결되는 '공급'에 대해 이야기를 나눠보겠습니다. (너무 늦어버렸네요... ㅠ) 가볼까요? [임장보고서 Series] #0. 임장보고서 왜 써야해요? 잘 쓴 임장보고서란 무엇인가요? https://cafe.naver.com/wec